土地使用权使用年限是多久的？

• 131****3445 土地使用权年限：
  住宅用地**高70年，商业用地**高40年，工业用地**高50年
  使用权到期的话，目前国家尚无明确的规定，从实际情况来说，目前基本不存在到期的情况，已到期的土地都是出让年限不到**高出让年限的，此类问题目前主要是先通过评估补足剩余年限。比如住宅用地**高出让年限70年，可能开发商一开始向政府获得土地使用权时只签了10年的合同，现在通过评估补60年的使用权。
  目前全国各地都多多少少面临此类情况，国家也正在完善相关法律。 2018-12-16 17:19:26
• 145****6213 城镇国有土地使用权出让的**高年限规定：
  （一）居住用地七十年。
  （二）工业用地五十年。
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年。
  （五）综合或者其他用地五十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 2018-12-16 17:19:22
• 137****9765 土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;
  工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限**高不超过70年;
  砖木结构的房屋,其土地使用年限**高不超过50年。依据上述规定:住宅用地**高年限不超过70年。在**高年限内所定土地使用年限,应当允许。城市房地产管理法规定:城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用为国有土地后,该幅国有土地的使用权,方可有偿出让。 2018-12-16 17:19:17