二手房交易的过程中有很多需要注意的地方，很多朋友选择购买二手房就是看中了二手房省钱的优点，但是二手房省钱只是相对于新房而言的，从税费上来看，购买二手房缴纳的税费要比新房缴纳的更多，那么二手房要交哪些税呢？二手房交易有哪些风险呢？一、二手房要交哪些税1、契税个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。3、增值税及附加房产证有些二手房可以办理房产证，但是有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。3、资金安全购房者需注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或**款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。
全部3个回答 >二手房交易风险有哪些
146****0529 | 2018-12-15 18:36:19
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134****5928 二手房交易风险有:产权问题，房产证问题，资金安全问题，中介违规问题。二手房交易时会遇到很多的交易风险，购买时一定要小心谨慎，不要大意。
1、产权问题。二手房的产权问题是一个很需要关注的问题，房屋没有产权或者产权交易受限的情况下是不能二次交易的。所以在购买二手房前应该查看房屋是否存在各种产权交易限制情况，如：被抵押、列入拆迁、土地为集体或划拨性质等。
2、房产证问题。二手房交易可能因为原房主的原因导致交易后无法办理房产证，比如存在产权问题，未缴纳税费等。所以在购买之前，要确定产权转移的流程可以完成，并确认卖家对房屋的产权所有。
3、资金安全问题。二手房交易中**重要的就是资金安全了，为了避免房主在交完定金就跑路，或者交易完发现拖欠了大量的物业费用和生活费用的情况，一定要在签订合同前留保证金，不然过户交房时就很麻烦了。
4、中介违规问题。二手房交易如果通过中介公司的话，某些中介公司可能会提供违规中介服务，比如“购房零**”其实是通过非法手段从银行骗贷，这种方式如果被发现会承担很严重的后果。
二手房交易的风险有很多，所以很多人会选择中介公司，但是中介公司也并非能规避所有风险，所以交易时要处处谨慎，避免上当受骗。 2018-12-15 18:37:37
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