房地产抵押登记费用一般是多少？谁比较清楚？

• 156****9667 房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费，是房地产登记部门在办理房地产权属登记时，向申请人所收取的费用。
  　　房地产登记费主要包括:
  　　(1)总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用，由所有权人支付。
  　　(2)换证登记费。凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由所有权人缴付。
  　　(3)转移变更登记费。由承受人支付转移变更登记费。
  　　(4)他项权利登记费。
  　　房地产登记部门收取房地产登记费时，应当按件收取。对此，《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(2008年04月15日国家发展改革委、财政部发布)规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。具体标准为：住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。在房屋登记收费标准中，一般包含了房屋权属证书费。因此，房地产登记部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。如果向两个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。
  　　房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。江西省价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。
  　　这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。
  　　办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。 2018-12-15 05:33:16
• 153****9818 房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
  关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。 2018-12-15 05:33:08
• 147****8732 1、土地登记费:
  A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(**高不超700元);
  B、企业:1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗(**高不超40000元);
  C、事业单位:5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗(**高不超10000元);
  D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗(**高不超30元);
  2、房屋所有权登记费:
  A、住房所有权登记费:80元/套;
  B、非住房所有权登记费:550元/宗
  3、土地登记证书费:
  土地他项权证:20元/本
  4、印花税(代税局收):5元/宗
  5、房地产产权证明费(档案馆收费)
  按房产面积计算:150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗 2018-12-15 05:33:03