二套房按揭比例一般是多少？

• 137****8603 个人住房贷款**比例经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例**低3成，二套房按揭贷款比例**低6成，**高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房**至7成。
  
  经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例**低3成，二套房按揭贷款比例**低6成，**高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房**至7成。
  
  个人住房按揭贷款**比例首套房政策经历了由2成到3成的上调，二套房的按揭贷款**比例变化则更为频繁。
  
  个人住房按揭贷款**比例二套房贷政策流变
  
  2007年9月27日二套房限制政策出台
  
  央行对第二套房贷提出历年**为严厉的一次调控，楼市转入低迷。
  
  2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境
  
  央行出台二套房政策后，未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。
  
  2008年12月二套房贷政策大幅放宽
  
  对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  
  2009年2月二套房限制政策名存实亡
  
  二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。
  
  2010年4月二套房贷**提至五成
  
  4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  
  2011年1月二套房贷**不低于60%
  
  史上“**严”房产调控政策新“国八条”出台后，将个人购二套房**提高到60%。 2018-12-14 21:37:14
• 144****4358 可以贷款。**3-4成，商业贷款利率1.15倍。
  二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 2018-12-14 21:37:00
• 148****6670 1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2018-12-14 21:36:54