土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式：1、土地使用者申请续期 在一般情况下，政府应批准续期使用。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
全部3个回答 >二手房商贷时间问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
153****1701 | 2018-12-14 19:03:28
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142****7241 四到五个工作日就可以了的
商业贷款先要去办贷款手续，把证件全都交齐开始。银行评估大概要5个工作日，等律师面签还要7天左右，然后批贷还要4天 证件下来大概要15个工作日！ 2018-12-14 19:04:15 -
131****2182 每个银行的工作效率都不一样，一般来说是10个工作日。 2018-12-14 19:04:06
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146****2866 二手房商业贷款 应该抵押贷款的，红本在手的话 一般10~15个工作日就可以收到房款；按揭中的房产 还要走赎楼再抵押，预计要15~20个工作日。 2018-12-14 19:04:01
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143****9152 若申请的是招行的贷款，若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。 2018-12-14 19:03:56
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156****4791 贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 2018-12-14 19:03:48
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坐西北向东南为乾宅。乾、坤、艮、兑为西四宅。西四宅四福星分别是西南、正西、西北和东北。其他四向为四凶星。西北为乾位，乾位五行属金。火克金。乾为天（男），坤为地（女）。乾位是男主位。厨房在西北，而且灶台也在西北方位。火烧天门大凶。
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定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总销售额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。
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建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。
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可以寻找网上中介，**好还是在现实中去寻找，网上说的天花乱坠也不如眼见为实，再说我认为牵扯到钱的问题上还是方面谈**好，希望我的回答对您有所帮助，请采纳
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