房子交定金协议怎么写？需要注意什么？

• 145****4051 二手房销售合同书
  
  合同各方：
  
  甲方（出卖人）：
  
  身份证号码：
  
  乙方（买受人）：
  
  身份证号码：
  
  甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
  
  第一条 各方承诺及保证
  
  甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
  
  乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
  
  第二条标的物
  
  甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
  
  房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
  
  第三条 价款
  
  本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
  
  各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
  
  第四条 交付与支付
  
  1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
  
  2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
  
  第五条 所有权转移特别约定
  
  各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
  
  第六条协助义务
  
  在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
  
  七、违约责任
  
  1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
  
  2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
  
  3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
  
  4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
  
  八、争议解决办法
  
  本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
  
  九、杂项规定
  
  1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
  
  2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。
  
  3、本合同书在各方签字后生效。
  
  甲方签名：
  
  乙方签名：
  
  2018年 月 日 2018-12-14 17:52:14
• 133****3251 (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
  (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
  (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
  (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
  (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
  (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 2018-12-14 17:51:39
• 136****8373 买二手房**好是签合同，内同中应包含
  1.甲方销售 标的物 (位置\包装\规格\型号\数量\) 为甲方所有;
  2.乙方购买甲方的 以上标的物 价格多少
  3.付款方式: 现金或者支票.协议签订当日乙方付定金?元,余款于 ?月?日付清.(注:定金不退,甲方违约双倍赔偿)
  4.交接方式:甲方收到乙方全部货款后提货,
  5.运输方式:乙方自行承担
  6.本协议自甲方收到乙方定金之日起生效!任何一方违约应承担全部责任,双方协商不成由本市仲裁机构裁决!
  7.本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,甲方: 乙方:签字: 签字:联系电话: 联系电话:合同章或身份证号码 合同章或身份证号码 2018-12-14 17:51:34
• 152****3950 要注意以下几点：
  1、卖方有无交易房产的所有权或处置权，交易房产有无办理抵押登记；
  2、交易涉及的相关税费由哪一方承担要明确；
  3、房产证照是否齐全；
  4、房产是否有欠费情况（水、电、气、暖、收视费、物业费、停车费、维修基金等）；
  5、现场看房有无漏水、管道、上下水开关、墙面有无脱落；
  6、装修折价情况，有无地下室、车库及其他附着物是否包含在房价中；
  7、合同签订、付款方式（一定要走银行转款，不要现金付款），一定要收款收据。 2018-12-14 17:51:28
• 151****8801 买房子，交定金，收到定金的一方会给交付一方写一张收条的。合规的收条应该是这样的：收条 今天收到***交来购买***号楼第***号房屋购买定金**万元，该房屋的合同总价款为***万元。
  该定金视为对购买合同和意向的保证，如果交定金放弃购买此房屋，则双方约定此定金不予以退还；如果收受定金的一方不愿意按照约定的价格在规定的时间内签订合同并办理房屋过户手续，则视为毁约，应该在毁约之日当天向交付定金一方双倍返还款项。
  双方购房意向终止。收款人（签名并按手印）身份证号码 年月日 2018-12-14 17:51:21