如果卖方反悔，要承担责任在实践中，当事人向法院起诉的二手房交易纠纷案件中，有一部分案件是由于卖方反悔引发的，导致双方签订的购房合同无法继续履行。根据我国《合同法》的有关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚实信用原则。如果二手房交易中，卖方无故反悔，拒不履行合同，构成违约，就要承担相应的法律责任。如果中介隐瞒实情，造成损失要赔偿专业人士认为，中介公司从事居间服务，促成双方当事人签订二手房买卖合同，收取中介费。中介公司提供的居间服务中，应当如实告知买房人房屋真实的状况，其中包括房屋产权情况、房屋质量问题、房屋周边的情况等内容，不能故意隐瞒有关房屋的重要事项，否则要赔偿买房人相应的损失。如果一房二卖，买方可告他在二手房买卖过程中，卖房人存有“一房二卖”的行为，违反了诚实信用的原则。卖房人与两个购房人之间房屋买卖关系在法律上都是有效的。如果其中一个购房人与卖房人完成了过户手续，且此人属于善意第三人，就可以获得房屋所有权。另一个购房人可以通过法律途径索要赔偿。
全部3个回答 >楼房搬家注意事项是什么啊？
145****3347 | 2018-12-13 16:57:45
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135****8062 1、选择吉日吉时入宅。
黄历上记载驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等**宜搬迁。禁忌四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。另外还要看这一天是否跟家人属相相冲，相冲的话也不宜搬家。
2、全家人不可空手搬入新居。
在搬入新居之前，如果新居内有东西要搬出去，**好由他人去做，主人不可为之。搬入新居时，全家人万万不可空手进入新居，望切记为要。
3、祖先或家神牌位要先行。
有祖先或家神牌位的，要先行，家主人手捧神牌进入新居，全家人紧随其后，每人须持金钱财物。
4、搬家不得晚间入宅。
在择日基础上还要找出当天具体的适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下搬家要在下午三点之前完成，否则夜间搬家可能影响你的运气。
5、搬家要讲吉祥话、做吉祥事。
搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、特别是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。气氛祥和，亲朋好友其乐融融，快快乐乐。
6、搬家当天要亮灯
入宅首先要开灯。搬家当日的夜晚应将屋内所有的灯光全部打开至次日，使屋气旺而不息。晚上点亮所有灯三天三夜为宜，可收旺宅之效。
7、搬家当日要祭拜土地爷
搬家当日的下午要祭拜地基主，拜神烧香。也就是每一间房子的宅神，祈求他保佑且不打扰住在这儿的人。当然，祭拜灶火爷也很重要。
8、孕妇不可参与搬家
家中有人怀孕，暂时不要搬迁，以免动胎气，如实在要搬，孕妇不要参与搬迁过程，身上要佩带观音佛象或保胎符。
9、搬家前**后去除味道。
搬家前**好对新居做个甲醛检测，防止甲醛超标，因为身体不舒服，放些绿植，纳米活矿石在新房里面吸收有害气体。 2018-12-13 16:58:13 -
134****5226 新房搬家注意事项一个舒适地家居环境，不仅是居家糊口地保证，更会给人带来安然福祉以及洽地运气2010年04月24日 家风水注意事项,搬家风水程序,搬家风水注 搬家是咱们都会遇到的问题，搬家风水关系抵家人地健康以及运势，处理欠好很可能会带来必然地负面影响搬家地习俗因地域差别而略有差异，但是搬家时需要备齐各类所需物品，一般来讲，以下几样不可缺少: 搬家风水程序
（一）搬家风水：搬家时所需的物品：
1、米:用米桶，装八分满
2、红包:放于米桶上面
三、畚箕以及新扫帚一对:上面需绑上红布条
4、水:用水桶装三分满
五、碗筷:偶数较好，放在水桶中
六、火炉 为保证搬家风水，搬家时必须先把以上物品放进庖厨，其它地东西才可搬进屋子如果有需要，还可以带些泥土过去，可避免水土不平这个之外，新家门要贴上红对联，以求吉 利并善于管理家务中灯光开亮，求得安然在搬完家后，当天黄昏可祭拜地基主，传说中地基主个子较矮，拜地时辰要在庖厨门口，摆供品地桌子不可过高 搬家要注意:
1、搬家时，新宅要移出之物，**好由他人经手搬进新宅之物，**好亲自下手搬进新宅时全家不可空手进入宅内
2、入宅时间应该在早上、午时或者在日落以前，避免夜间入宅
三、乔迁之后，无论时间长短，为求家人安然，富贵昌盛，应举行一次家神拜祭，在家中放一小串鞭炮即可
4、如果入宅当日无安床吉时，可先将床安顿在位，等到安床吉时再移去定位
五、家有孕妇时**好不要搬家，倘使非搬不可，宜购一全新扫帚，由孕妇将全数家具挥扫一下再搬，才不犯胎神 2018-12-13 16:58:07 -
142****2223 新房子搬家注意事项有哪些？想必这也是网友们一直关注的话题，在武汉装修论坛上，小编找到了某个专家的权威答案，拿来给大家分享。
1、搬家前，**好用烟雾杀虫剂，对家里的蟑螂、蚂蚁之类进行彻底的剿灭，避免带到新家。
2、票据证件文书之类贵重物品**好提早收拾出来，放到办公室保险箱之类稳妥的地方，以免丢失。
3、搬家公司到达后，和领头的人再次确认哪些东西需要搬运，搬到什么位置，什么楼层，核对搬运费用是否和以前约定的一致，避免搬到一半，工人坐地起价，而搬运费，也**好等所有东西到位后再支付。
4、家具上的大块玻璃，必须卸下来，单独搬运，避免危险。
5、如果新家地板不是耐磨的，**好先进行保护，不然搬运过程中难免在其上拖动物品，不要以为你告诫工人就会有效。
6、在旧家的时候，先搬小件上车，到新家的时候，先搬大件下车，并且主人应该先到房间指明所有大件的摆放位置。
7、把所有易碎物品集中放到一处，并且做好醒目标记，认真提醒工人，易碎物**后搬上车，到达新家后，**先搬下车，**好是直接让工人搬运到新家卫生间之类的空间(一般搬家很少有往卫生间搬的东西)。
8、打包的时候，**好給所有东西一个编号，贴上，到时候会一目了然。
9、所有柜子、箱子里面的物品都应该取出另外打包，不要让工人连着里面的东西一起搬。 2018-12-13 16:58:00
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一楼装修的注意事项：1、阳台**好做防水、贴瓷砖。1楼会很潮，以小编的经验来说，看到很多1楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以1楼**好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。2、选用亮度稍大的灯，选择白光灯。1楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。3、双层窗帘设计。1楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。4、玻璃上贴磨砂贴。这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘，而且不占空间，还能有效遮挡室内情况。5、窗子的质量要过关，尤其是窗锁。1楼发生入室盗窃的可能性较高，在治安比较好的小区，大家可以安装质量好的窗子，每天将锁锁好就行了。6、安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区，还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是，第一防盗窗**好带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。7、窗子下面摆放仙人掌、刺玫，窗外种月季。这也是一种防盗措施，不要小瞧了绿植的作用，如果同样是一楼，小偷一定不会偷窗前有带刺植物的，而是挑选那种容易攀爬的人家。
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问 搬家注意事项？答
搬家可能会不习惯
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每年年底都是精装房楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增加，很多业主会问精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格？对此，合肥清风阁验房检测工程师支招，望有助业主自己验房、收房。 1、验收精装房依据的标准 合肥市建装协家装委员会工程质量部副主任金城和合肥清风阁验房检测工程师共同探讨过，目前，合肥市装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《合肥市家庭装饰工程室内验收标准》 ( 本版将陆续刊登 ) ，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 2、哪些装修项目应注意验收 因为南方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，合肥清风阁验房检测公司工程师专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上： （1)检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 (2)检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。 (3)检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 (4)检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过 3% ，说明存在质量问题 ( 空鼓率是指 100 块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少 ) 。 (5)检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
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一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。八、自建房要准备动力电源。九、自建房要选择好建房季节，**好是正月过后就建。十、自建房地基一定要处理好。
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