1、新房认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。2、这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非**终达到签约。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在**高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。
全部3个回答 >贷款利率7折什么意思？谁能解释一下
147****6968 | 2018-12-13 02:45:16
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141****0764 银行贷款七折优惠是贷款基准利率打7折。
例如现在贷款5年以上基准率5.4%，七折优惠就是5.4%*0.7=3.78%，你贷款只能年利率
3.78%。
房子2200一平米，100平米 总价为22万，**8万贷款14万，20年利率我为七折3.78%。
贷款总额 220,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,307.79 元
总支付利息 93,870.00 元
本息合计 313,870.00 元
申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）**款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料 2018-12-13 02:46:01 -
141****1877 银行利率七折是原本利率的70%，比如,车贷利率是10%，按七折就是7%。
利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量/ 本金x时间×100%。
利率或利息率，是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。 2018-12-13 02:45:56 -
146****1091 基准利率是指央行公布的中国银行存贷款利率。
你的方法是正确的。不过要注意，利率是浮动的，央行加一次息，你的基准利率就要相应上调。 2018-12-13 02:45:49
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房产抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。1、房产年限目前银行机构对申请的房产抵押年限都会有一定的年限要求，大多银行会要求20年以内的房产，也有会放宽到25年的，**长的年限要求是30年。也就是说超过30年的房子银行就不会受理抵押贷款了。2、借款人年龄要求多数银行要求借款人年龄在60岁以下，抵押人年龄**长是65岁。超过这个年龄的要求银行也是不受理的。3、征信的要求银行机构办理房产抵押贷款对征信多数的要求是近2年内征信的逾期次数不能连3累6，也就是不能有连续90天的逾期，累计逾期次数不能超过6次。
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每一块土地的动迁与否都是有城市规划决定的,其中会牵涉很多细节问题和建设单位的赔偿问题的
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自从国家制定这个政策以来，还没有土地到期过，继续租用。但是，所以具体怎么操作，估计连土地局的人也不知道，但是，土地是国家租给你的，土地使用权到期后。建筑的产权永远是业主的我们国家的土地制度是国家出让使用权，一般住宅用地使用权为70年，办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，所以一般我们都说成住宅产权、商业产权等等，补交土地出让金
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其实很简单，所谓“共有产权”就是说，你可以跟政府“股份制买房”，占据一定“股份”。将来卖的时候，按照“股份”分享收益。
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