楼房建筑，每隔十五米左右就应保持一个沉降缝（也称伸缩缝），这是建筑设计的应力设计。此处出现渗漏，是由于屋面沉降缝处的分隔墙压顶篡位所致，只有到楼顶屋面重修复位包好。
全部3个回答 >楼房伸缩缝漏水怎么处理呢？
145****7253 | 2018-12-12 22:50:06
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132****6208 分2种情况：1、你是用户：房屋漏雨，看购房合同约定保修期，如在保修期内直接找开发商维修；如超越保修期，找物业，动用公共维修基金。2、你是开发商：看合同维修保修条款。专业公司维修，并需要维修公司提供保修卡及保修年限。维修前，需要与客户书面肯定”维修方案、维修周期“，客户签字确认，明确出资人、维保单位责任等。
2018-12-12 22:50:42 -
155****4141 楼房建筑，每隔十五米左右就应保持一个沉降缝（也称伸缩缝），这是建筑设计的应力设计。此处出现渗漏，是由于屋面沉降缝处的分隔墙压顶篡位所致，只有到楼顶屋面重修复位包好。
2018-12-12 22:50:36 -
153****1449 先把漏水的伸缩缝清洗干净，用喷灯把伸缩缝烤干，温度不可以太高，嵌入缝内的材料要压实，材料可以用BW止水腻子，还有塑料油膏等等，操作起来还是比较麻烦的，建议还是找专业的人员来处理吧。
2018-12-12 22:50:31
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一、房屋伸缩缝发生漏水原因 1、变形缝材料：选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳，从而导致漏水； 2、变形缝施工：止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工； 3、变形缝设计：对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，就会导致这些部位出现渗漏。 二、房屋伸缩缝漏水的解决方法： 设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。
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一、房屋伸缩缝发生漏水原因 1、变形缝材料：选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳，从而导致漏水； 2、变形缝施工：止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工； 3、变形缝设计：对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，就会导致这些部位出现渗漏。 二、房屋伸缩缝漏水的解决方法： 设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。
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一般都会因为热涨冷缩，挨着伸缩缝会很潮 紧靠伸缩缝处的墙的外侧的的防水抹面都很马虎，因为此处空隙很窄，无法进行正常的抹灰操作。基本上只能两道墙同时施工，随砌随抹，如果伸缩缝顶部万一漏水，或靠近的住户不小心弄湿了这道两旁密封的墙，就很难干。楼房伸缩缝：若建筑物平面尺寸过长，因热胀冷缩的缘故，可能导致在结构中产生过大的温度应力，需在结构一定长度位置设缝将建筑分成几部分，对不同的结构体系，伸缩缝间的距离不同，我国现行规范《混凝土结构设计规范》GB50010-2002对此有专门规定。
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楼房伸缩缝的坏处：处理不好会漏雨。好处：靠伸缩缝的墙各是各的，隔音效果好。现在的楼房伸缩缝漏雨的情况很少，所以挨伸缩缝比较好。
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