一、房屋伸缩缝发生漏水原因 1、变形缝材料：选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳，从而导致漏水； 2、变形缝施工：止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工； 3、变形缝设计：对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，就会导致这些部位出现渗漏。 二、房屋伸缩缝漏水的解决方法： 设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。
全部3个回答 >楼房伸缩缝漏水怎么办啊？
157****1041 | 2018-12-12 22:51:17
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136****7664 一、房屋伸缩缝发生漏水原因
1、变形缝材料：选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳，从而导致漏水；
2、变形缝施工：止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工；
3、变形缝设计：对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，就会导致这些部位出现渗漏。
二、房屋伸缩缝漏水的解决方法：
设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。
2018-12-12 22:51:49 -
137****2870 找人重新填缝，做防水
2018-12-12 22:51:42 -
131****2688 伸缩缝是指为防止建筑物构件由于气候温度变化（热胀、冷缩），使结构产生裂缝或破坏而沿建筑物适当部位设置的一条构造缝。如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。如果是房屋屋顶的伸缩缝漏水，先把漏水的伸缩缝清洗干净，用喷灯把伸缩缝烤干，温度不可以太高，嵌入缝内的材料要压实，材料可以用BW止水腻子，还有塑料油膏等等，伸缩缝漏水关系着房屋的质量问题，必须及时处理好，所以操作起来还是比较麻烦的，建议还是找专业的人员来处理吧。
2018-12-12 22:51:35
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楼房建筑，每隔十五米左右就应保持一个沉降缝（也称伸缩缝），这是建筑设计的应力设计。此处出现渗漏，是由于屋面沉降缝处的分隔墙压顶篡位所致，只有到楼顶屋面重修复位包好。
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分2种情况：1、你是用户：房屋漏雨，看购房合同约定保修期，如在保修期内直接找开发商维修；如超越保修期，找物业，动用公共维修基金。2、你是开发商：看合同维修保修条款。专业公司维修，并需要维修公司提供保修卡及保修年限。维修前，需要与客户书面肯定”维修方案、维修周期“，客户签字确认，明确出资人、维保单位责任等。
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墙体伸缩缝一般做成平缝形式，当墙体厚度在240mm以上时，也可以做成错口缝、企口缝等形式。外墙变形缝常用麻丝沥青、泡沫塑料条、油膏等有弹性的防水材料填缝，缝口用镀锌铁皮、彩色薄钢板等材料进行盖缝处理；内墙变形缝一般结合室内装修用木板、各类金属板等盖缝处理。
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楼的伸缩缝与你购房没有关系。选房的条件是房间朝向、室内房间布局是合理，你希望买多少平方大小的房间，楼层高低等。剩那么几间都在这栋楼的伸缩缝上，原因可能是房间朝向不好或此套型房间布局不合理等没有卖出、与伸缩缝无关。
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