房屋验收标准有哪些

验收时，看结构、查水电、验门窗，别忘检查防水和隔音。经验告诉我，细节决定成败，小问题可能藏大隐患。

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　　在进行新房验收的过程当中，首先需要出具房屋竣工的验收登记备案证，同时提供住房质量的保证书，都是我们常常所说的三证一书，除此之外，还需要对于房屋本身进行现场验收，比如房屋的质量是否合格，门窗水电以及其他合同中相关的项目。在交房的过程当中，如果没有出具相关的保证书或者其他的资料可以拒绝收房，并向相关的部门进行投诉。　　针对于相关的收房细节来说，已经竣工的房屋需要做到通水电通电路，土地平整，特别是针对于高层住宅来说，供水系统一定要完善，不仅有相关的用水合格证，而且还需要有发放的相关部门验收合格证书，此外房屋需要按照当时购买合同的图纸进行建筑，还需要对房屋本身进行测量，看结构设计以及房屋的平米数是否统一。

验收房屋时，我会检查房屋质量，看看墙体、地板、门窗等是否完好。还会试用一下水电设施，确保都很顺畅。另外，我也会看看周边环境，看是否适合居住。

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办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，**好自己采些水样带回去，送给有关部门检验。如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

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一、看墙纸整体的平整度墙纸说到底是一种比较特殊的纸，粘贴在前面上首先需要检验的是墙纸整体的平整度。在墙面墙纸装修工程验收中，需要站在距离墙面1.5米处对墙纸进行观察，看整体墙纸是否有凸起、折叠的部分。不管是环保墙纸还是非环保的墙纸，为了呈现更好的装饰效果，在粘贴时都应注意整个墙纸的平整性。二、检查墙纸粘贴的牢固性一般在使用墙纸时，会将整个墙面上都粘贴使用，这就使得墙纸的粘贴工程比较大，在粘贴的过程中可能有漏贴、空鼓、翘边、脱层等现象。因此在装修墙纸验收时，注意检查其粘贴的牢固性是非常必要的。其检查方法首先是要看，仔细观察墙纸周围以及接缝处是否有翘边等情况，然后再用手去摸，手所及之处是否有空鼓、漏贴等现象。三、检查墙纸表面的色泽度使用墙纸，就是提升整个居室的艺术感，增加居室的美感。因此，墙纸验收时要注意检查其表面色泽的完整性。有些墙纸经过长时间的堆压或者受到强烈光照的暴晒，表面的色泽有不匀称的现象。其检查方法首先也是要通过眼睛看，在墙纸设计时整体的色彩是否和谐，如果有脏点或黑点，用手去摸，看是否能擦掉。

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