套内建筑面积指的是什么

套内建筑面积是房屋内部实际可用空间，不包括公摊。选房时，要仔细查看，关系到居住舒适度。

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套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。下面小编将为您介绍的是套内建筑面积是什么意思以及套内建筑面积怎么算，请阅读下文。 一、套内建筑面积是什么意思 套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 二、套内建筑面积怎么算 套内建筑面积由三部分组成： (1)套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 (2)套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;B，挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C，凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 二、套内建筑面积怎么算 简单的讲就是： 1、套内建筑面积是：含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。 2、使用面积是：能供你真正使用的套内面积，他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。 以上就是小编为您介绍的套内建筑面积，希望能够帮助到您。

套内建筑面积即房屋内部实际使用面积。

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我听说套内建筑面积就是房子里面实际能住人的地方的面积，不包括墙和柱子。好像是买房时挺重要的一个数据，但具体怎么算的我也不太清楚。

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依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十八条 :商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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