物业维修保养多久一次？

• 156****0528 2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》
  第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
  直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
  第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
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• 151****4834 看设备种类（什么样的设备）经常生产使用的有一天或者一个星期一次，不经常用的一个月保养一次，维修记录每天记录。 2018-12-12 16:48:41
• 133****9860 依照国家质量监督检验检疫总局《电梯安全监察规定》，电梯的日常维护保养应当包括下列内容：（一）至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养；
  （二）每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查；
  （三）每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验；
  （四）每年进行1次机械制动器的制动能力试验；
  （五）每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查。
  
  
  在用电梯的定期检验制度：
  在用电梯实行安全性能定期检验制度，定期检验周期为一年。使用单位必须在定期检验周期届满前1个月，向电梯安装地规定的检验机构申请定期检验，及时更换《安全检验合格》标志。《安全检验合格》标志超过有效期的电梯不得使用。《安全检验合格》标志的有效期规定为自签发监督检验报告或者上次定期检验合格之日起顺延一年。超过此日期未检验合格的电梯，检验机构应当向所在地区的质量技术监督部门报告。
  
  
  以上的维护费用是包涵在物业服务费的“电梯运行费”中。当发现需要更换或维修零部件时，所产生的更换或维修费用在房屋维修资金中分摊。
  
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