水泥厂容积率是多少啊？

• 147****6890 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式：
  容积率=总建筑面积÷总用地面积
  当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
  容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
  对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  2018-12-12 15:51:02
• 146****9108 相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度，那么
  容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，
  容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。
  对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。
  对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。
  通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  2018-12-12 15:50:36
• 146****5933 容积率，又称建筑面积毛密度，是项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。
  地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。
  容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高
  2018-12-12 15:50:27
• 148****4468 容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
  　　容积率一般是由政府规定的。
  　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言,容积率分为
  　　独立别墅为0.2~0.5；
  　　联排别墅为0.4~0.7；
  　　6层以下多层住宅为0.8~1.2；
  　　11层小高层住宅为1.5~2.0；
  　　18层高层住宅为1.8~2.5；
  　　19层以上住宅为2.4~4.5；
  　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
  　　并根据不同城市的特点有所差别。
  2018-12-12 15:50:22