谁来跟我讲讲多层和高层怎么分？

1、关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。但这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者**好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。，就很重要了。提醒各位购房者，交纳意向金可以，但是要约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。3、购房意向金可以退么，意向金的罚没规定是否合法呢？《中国人民共和国合同法》第二十三章居间合同中第四百二十四条至四百二十七条的内容对此做了规定。有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款是违反法律规定无效的。根据《合同法》第四百二十七条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成不得罚没意向金。所以意向金是可以退回的。但是这必须是在意向金转换为定金之前，否则，就应该按照有关定金的规定处理。

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一、实木地板实木地板是木材经烘干，加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级，AA级质量**高。铺设实木地板，欧派小编建议您选择含水率为12% - 14%的产品，含水率过高和过低，对地板的保养都不利。实木地板施工复杂，不是专业施工人员一般无法施工。二、复合地板复合地板作为室内地面铺装材料，看中的是他的特性，复合地板非常的耐磨，耐划以及耐压，安装以及维护都比实木地板要简单得多。整体的既视感也很不错，不足之处就是复合地板的花纹太过夜单调了，弹性过强，没有地板的那种真实感。一点破损就很难再复原了，所以一些家庭在选购的时候就会有很多忧虑。三、竹地板竹地板是近几年才发展起来的一种新型建筑装饰材料，它以天然优质竹子为原料，经过二十几道工序，脱去竹子原浆汁，经高温高压拼压，再经过3层油漆，**后红外线烘干而成。竹地板以其天然赋予的优势和成型之后的诸多优良性能给建材市场带来一股绿色清新之风。竹地板有竹子的天然纹理，清新文雅，给人一种回归自然、高雅脱俗的感觉。它具有很多特点，首先竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工过程中，采用符合国家标准的优质胶种，可避免甲醛等物质对人体的危害，还有竹地板利用先进的设备和技术，通过对原竹进行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚固耐用。四、软木地板软木地板被称为是“地板的金字塔尖消费”。软木是生长在地中海沿岸的橡树，而软木制品的原料就是橡树的树皮，与实木地板比较更具环保性、隔音性，防潮效果也会更好些，带给人极佳的脚感。软木地板柔软、安静、舒适、耐磨，对老人和小孩的意外摔倒，可提供极大的缓冲作用，其独有的吸音效果和保温性能也非常适合于卧室、会议室、图书馆、录音棚等场所。五、天然石材天然石材是地面装饰材料中较为贵重的装饰材料，根据其属性不同，又可把天然石材分为大理石和花岗石。大理石天性娇嫩，石材中天然缝隙所形成的自然纹理有极高的装饰性和欣赏价值，在搬运过程中容易破碎。大理石属中硬石材，其表面受大气中二氧化碳、水气的作用后容易风化和溶蚀，表面光泽很难长久保持。除少数品种，如汉白玉等杂质少的比较稳定耐久可用于室外，其他品种一般不宜用于室外，只用于室内的装饰用，比如用于室内地而、墙面、吧台面、暖气台面等。花岗石则质地坚硬，有阳刚之气。花岗石属硬石材，岩质坚硬密实，不易风化变质，外观色泽可保持百年以上。由于花岗石坚硬度高，所以常用在大堂的地面，在住宅装饰中更适用于室外阳台、客厅餐厅的地面等。用大理石或花岗石装饰墙面或地面，装饰效果好，耐久，但造价太高，一般用在档次较高的工程装饰中，当然天然石材也需要鉴定好坏的。随着生活水平的提高，近几年来这种材料也开始进入家庭，成了居家装饰的新宠。六、地砖大多数家庭还是愿意选择地砖这种地面铺装材料的，首先我们看到的是地砖这种材料在花色与样式上相比其它的要丰富许多，而且还具有简单易搭配的特点。不仅如此，地砖本身材质就是属于偏硬的那一种，所以在使用的时间上来看地砖具有较好耐磨性，使用寿命更加长一点。而且地砖不会在潮湿的环境下受潮影响使用，在打扫起来也十分的方便快捷。但地砖的缺点就是过于冷硬，在防滑这方面还是欠妥当的。七、地毯地毯也是室内地面铺设的常用材料之一。地毯多用毛、植物纤维、麻、化纤等织物交织或混纺而成。铺设地毯的房间，使人有温馨感，但缺点是不易清洗，容易生虫子，所以金煌硅藻泥认为它不太适合在公共场合和人流过大的地方铺设。当然了在选择地毯上先撇开质量不说，在颜色与图案的选择上是要谨慎考虑的，看看是否符合自己的室内环境的搭配。

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一、实木地板实木地板是木材经烘干，加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级，AA级质量**高。铺设实木地板，欧派小编建议您选择含水率为12% - 14%的产品，含水率过高和过低，对地板的保养都不利。实木地板施工复杂，不是专业施工人员一般无法施工。二、复合地板复合地板作为室内地面铺装材料，看中的是他的特性，复合地板非常的耐磨，耐划以及耐压，安装以及维护都比实木地板要简单得多。整体的既视感也很不错，不足之处就是复合地板的花纹太过夜单调了，弹性过强，没有地板的那种真实感。一点破损就很难再复原了，所以一些家庭在选购的时候就会有很多忧虑。三、竹地板竹地板是近几年才发展起来的一种新型建筑装饰材料，它以天然优质竹子为原料，经过二十几道工序，脱去竹子原浆汁，经高温高压拼压，再经过3层油漆，**后红外线烘干而成。竹地板以其天然赋予的优势和成型之后的诸多优良性能给建材市场带来一股绿色清新之风。竹地板有竹子的天然纹理，清新文雅，给人一种回归自然、高雅脱俗的感觉。它具有很多特点，首先竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工过程中，采用符合国家标准的优质胶种，可避免甲醛等物质对人体的危害，还有竹地板利用先进的设备和技术，通过对原竹进行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚固耐用。四、软木地板软木地板被称为是“地板的金字塔尖消费”。软木是生长在地中海沿岸的橡树，而软木制品的原料就是橡树的树皮，与实木地板比较更具环保性、隔音性，防潮效果也会更好些，带给人极佳的脚感。软木地板柔软、安静、舒适、耐磨，对老人和小孩的意外摔倒，可提供极大的缓冲作用，其独有的吸音效果和保温性能也非常适合于卧室、会议室、图书馆、录音棚等场所。五、天然石材天然石材是地面装饰材料中较为贵重的装饰材料，根据其属性不同，又可把天然石材分为大理石和花岗石。大理石天性娇嫩，石材中天然缝隙所形成的自然纹理有极高的装饰性和欣赏价值，在搬运过程中容易破碎。大理石属中硬石材，其表面受大气中二氧化碳、水气的作用后容易风化和溶蚀，表面光泽很难长久保持。除少数品种，如汉白玉等杂质少的比较稳定耐久可用于室外，其他品种一般不宜用于室外，只用于室内的装饰用，比如用于室内地而、墙面、吧台面、暖气台面等。花岗石则质地坚硬，有阳刚之气。花岗石属硬石材，岩质坚硬密实，不易风化变质，外观色泽可保持百年以上。由于花岗石坚硬度高，所以常用在大堂的地面，在住宅装饰中更适用于室外阳台、客厅餐厅的地面等。用大理石或花岗石装饰墙面或地面，装饰效果好，耐久，但造价太高，一般用在档次较高的工程装饰中，当然天然石材也需要鉴定好坏的。随着生活水平的提高，近几年来这种材料也开始进入家庭，成了居家装饰的新宠。六、地砖大多数家庭还是愿意选择地砖这种地面铺装材料的，首先我们看到的是地砖这种材料在花色与样式上相比其它的要丰富许多，而且还具有简单易搭配的特点。不仅如此，地砖本身材质就是属于偏硬的那一种，所以在使用的时间上来看地砖具有较好耐磨性，使用寿命更加长一点。而且地砖不会在潮湿的环境下受潮影响使用，在打扫起来也十分的方便快捷。但地砖的缺点就是过于冷硬，在防滑这方面还是欠妥当的。七、地毯地毯也是室内地面铺设的常用材料之一。地毯多用毛、植物纤维、麻、化纤等织物交织或混纺而成。铺设地毯的房间，使人有温馨感，但缺点是不易清洗，容易生虫子，所以金煌硅藻泥认为它不太适合在公共场合和人流过大的地方铺设。当然了在选择地毯上先撇开质量不说，在颜色与图案的选择上是要谨慎考虑的，看看是否符合自己的室内环境的搭配。

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由于现在地价高，土地资源的珍贵，高层住宅越来越多，人们也是越住越高，但是古人有云“高处不胜寒”，都在疑惑“高层住宅几层**好”，下面小编就具体地提供一些“小高层住宅几层**好”的建议，希望对您有帮助。高层住宅是城市化、工业化的产物，**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍， 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及，近些年小高层住宅几层**好的争论又多了起来，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活 影响也不同。综合各方面因素，小高层选楼层**好不要超过六楼。小高层住宅几层**好？六楼**好！接着依次为五楼，四楼、二 楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅（一般悬浮在 2 米以下）等重金属集结，其实对老人也不利。高层住宅几层**好？理想住宅的标准是：房子不超过六楼，周围自然景色优美，一边是公园，一边是秀水，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。以下就是关于高层住宅几层**好的建议，仅供参考：第一：目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景第三：如果您是在南方生活的话，小高层住宅几层**好当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。第四：无论北方南方，高层住宅几层**好顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了第六：根据数据显示: 高层住宅12－－18层都是灰层带．过了18层就行了．第七：从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第八：其次，高层住宅几层**好从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

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办理贷款 单凭你缴纳的公积金 是不能申请的，公积金只能申请住房按揭贷款，你要办理其他贷款，必须得有抵押

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