划拨与出让土地是常用的两种,其它还有租赁、临时用地等方式。国家规定,工业用地、商业用地(包括商住用地)均必须采取出让方式供地,而招标、拍卖、挂牌、协议出让是政府在土地出让中的多种形式,都属于土地出让,与划拨有明显区别,是由政府确定的形式,没有明确规定哪些出让土地采取招标、哪些采取拍卖、哪些采取挂牌,但协议出让就有严格的规定。
全部3个回答 >**贵的地价是多少啊?
144****2463 | 2018-12-11 23:14:41-
141****5428 目前汉城的房价在世界上名列前茅,一套90多平方米的住宅,价格为1.5亿至2.5亿韩元 (相当于人民币100万至165万,呵呵,与上海北京差不多),(但是他们认为一名普通的国家公务员要购置这样一套住宅,需要工作15年至18年,太贵了。 ) 汉城寸土寸金,在市中心的明洞一带,一块足球场大小的土地,价值高达10亿美元。再加上汉城市开发余地有限,使得不动产投机商经常兴风作浪。(跟中国一样) 韩国政府规定,一户只能拥有一处住宅。(但是中国有些没德的所谓的经济学家现在还在鼓吹富人应该买第二套房子租给穷人住,不知是何居心)但许多富豪利用不正当手段,购置多处住宅,进行不动产投机,致使当局今天抓了一批不动产投机者,明天又会冒出另一批。(我们ZF是不是太忙了,没时间打击这种不正常行动呢) 二 美国 应该注意的是,由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异,中国和美国的房价很难进行直接的比较。首先,美国人的住房条件和中国的住房有很大的差别,绝大部分美国住宅是 2-3层的楼房,附带子、车库,甚至游泳池,社区高尔夫场地也并不算稀奇。相当于中国的高级别墅和联体别墅。美国房产商所经营的都是现房,三室两卫房以上房型占90%以上,用中国话说是大房型为主。且是装修房,基本与中国的豪装相仿。所以其房价应和中国的高档装修房进行比较。 美国资料都以每单元住宅来统计房价,而不是按每平米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异,因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平米左右,目前均面积约220平米。折算成和中国一致的每平米单价不足1100美元,和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当。中国长三角某些城区甚至有超出的迹象。 2018-12-11 23:16:31
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152****5183 在任何一个国家都是不能把地用来买卖,只能做租赁,专业上说的是出让,世界上任何物品永远卖不到**高价,也永远买不到**低价.
2018-12-11 23:16:19 -
156****7748 世界地价**昂贵的地方
沙头角,位于香港市区,1977年12月2日香港“中国方寸地产公司”拍卖这里一平方米土地时,以每平方厘米256美元成交,当然这是1990年以前的数据。
2008年香港的工业地价更是全球之**,6月底每平方米地价高达11019.65美元(约合人民币75376.2元)。
日本**贵的住宅地价是位于东京千代田区五番町每平米283万日元相当于人民币21万多。**贵的商业地价位于东京中央区銀座每平米2840万日元相当于人民币210万。
2011年北京钓鱼台7号院却以每平方米30万元的身价,刷新了北京乃至中国内地**贵楼盘纪录。
2018-12-11 23:16:08 -
131****8693 苏州新地标--工业园区金鸡湖北岸附近。继东方之门后续还有450米的高楼建成,房价只涨不跌。 2018-12-11 23:15:57
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142****5221 1、摩纳哥格雷丝王妃大街,每平方英尺(1平方英尺约合0.093平方米)9650英镑。格雷丝王妃大街沿海而建。大街两旁是棕榈树。它是以兰尼埃三世亲王之妻、奥斯卡影后格雷丝·凯莉的名字命名的。
2、中国香港施勋道,每平方英尺6090英镑。施勋道23号是世界**贵的豪宅之一。据报道,这条大街上一套3358平方英尺的住宅**近以2070万英镑售出。
2018-12-11 23:15:32
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国家没有统一的征地标准价格,征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。 各省、自治区。直辖市可以根据新《土地管理法》确定的标准范围内和各地实际制定更为具体的标准。 《土地管理法》第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,**高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
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在泥工铺砖费用的计算之前,对装修所需铺设瓷砖的面积以及铺瓷砖所要做的工作的了解是非常有必要的,这样可以让业主更加清晰铺砖费用的计算,**后便是对泥工铺砖费用的详解计算了,瓷砖的面积对铺设费用有一定的影响。像是100地砖每平的费用在20-22元,80地砖每平方需要费用是18元,根据对业内瓷砖铺设费用的了解:贴地砖每平需要10元,贴无缝砖需要14元每平方;铺地砖也是10元每平方,铺800*800的地砖就要11元每平方;贴地砖踢脚线的话每米需要2元,还有铲除涂料每米需要0.5元,在铺瓷砖所要做的工作中辅料,也就是水泥以及沙浆的处理还需要11元左右。
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价格还好,别墅**低价350万元/套
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前期物业(没有成立业委会之前的俗称)是物业企业根据开发商和业主签订的物业协议内容及标准执行,如果当地物价上升,物业公司会按照当时的物业协议内容和标准去当地物价局重新核准价格。物价局根据物业服务内容和标准以及当今的物价水平会按照政府指导价范围重新调价。(另外就算物价局不核定标准,按照一般的政策而言,物业收费都会在政府指导价上有个价格浮动范围,一般不超过20%上下,你可以咨询当地物价局的政策)物业服务(成立业委会之后的俗称)这时候开始实行市场调节价,就不会再有价格范围,但是必须要在物业企业和业委会(接受业主大会的委托)的协商同意的基础上才可以定价。虽说是市场调节价,但是也基本超不出政府指导价的范围。
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