房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
全部3个回答 >房权证和房产证的区别是什么？
141****4626 | 2018-12-11 19:24:41
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156****8345 房权证和房产证的区别主要是房屋所有权归属的区别，只有房权证时房子在法律意义上还不属于购房者所有，只有在办理了房产证之后房屋的所有权才归购房者所有。
房权证是房屋产权证和土地使用权证的合称，个别地区房管部门和土管部门会统一开具为房地产权证书。这个证书只是针对房地产开发商在房管部门进行了初始登记，符合规定的，会下发房地产权证，也就是俗称的“大产证”。这个证并不能在法律意义上证明购房者对房屋的所有权，即使已经交款入住了。
房产证是购房者对合法交易获得的房屋的所有权的证明，也叫房屋所有权证，俗称“小产证”，依照法律，有此证者可以对房屋行占有使用、收益处分权。此证为国家依法保护个人对房屋所有权的凭证。购房者凭此证来使用管理自己的购房。房产证也包括了共有权证。
房产证就是对房屋的所有权的归属证明，房权证就是你对房屋和土地的产权的归属证明。在交易中两者不可或缺，交房后一定要及时向开发商获取这两个证书，以免一方两卖的骗局。 2018-12-11 19:25:41
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产权证整合了房产证和土地证，实现了不动产登记的统一。这一变化简化了交易流程，提高了效率，有利于房地产市场的规范发展。
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产权证是房子的“身份证”，房产证是房子的“居住证”。买房时，两个证都要看清楚，缺一不可。
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《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证.土地证.林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人.共有情况.房屋坐落.登记时间.房屋性质.规划用途.房屋状况和土地状况。不动产证上,除了权利人.共有情况.坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区.不动产单元号.使用期限等内容。其中,不动产单元号,具有少有代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
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听说不动产权证包括土地和房子，房产证只管房子。具体区别，还得问专业人士。
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