另外一个许多人关心的是亲人之间进行资产的转移，丈夫与妻子、父母与孩子、祖父母与孙子，在转移房产者购买房产的5年内进行，不需要被抽税。政府在2010年1月1日起恢复征收房产盈利税，公司、个人及非公民，在购买房产的2年内脱售，将被征收房产盈利税。随后政府建议在2012与2013年，调高房产盈利税的征收。律师为客户处理房产交易的事项时，会向有关当局呈报相关税务表格，双方在签署买卖合约后的60天内提呈，卖方填写的是CKHT1A表格，买方则需填妥CKHT2A表格，另加CKHT502(2%)。不过，在第六年脱售产业，则不被征收房产盈利税。至于租金收入，公司收取的租金收入与个人收取的租金收入稍有分别，个人收取的产业租金，在S4(d)条文下，被归为非商业收入来源，至于公司收取的房产租金收入，则在S4(a)条文下，被归为商业收入。商业收入与非商业收入的获扣税项目有些不一样，这里举出商业租金收入为例子，比如一栋公寓大楼，需要进行电梯、清洁、保安、泊车位的管理;另一个房产是办公楼，办公楼中央系统冷空调的维修，还有一所分隔为多个卧室的出租洋房，需对房产的里外设施进行维修与保养，公司可以聘请专人负责打理，开销可以用来扣税。至于非商业性质的租金收入，举个例子，A投资者有一间排屋出租，租金年收入是1万2千令吉，获允许开销3千令吉、店屋租金收入2万4千令吉，获允许开销8千令吉，租金收入总共3万6千令吉，获允许开销1万1千令吉，表示租金的法定收入是2万5千令吉。在非商业租金收入，可以扣税的直接开销尚包括：门牌税及地税、房产贷款的利息开销、火险保费、收取租金所需的杂项费用、更新租约的开销，以及一般的维修经费。
全部3个回答 >我想问下马来西亚有房产税吗？
134****0535 | 2018-12-11 13:24:36
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153****4729 1、总地契税
总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。
2、持有房产税费
门牌税和地契税：
依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。
物业管理费：100㎡房子500-1200马币/月
如果在马来西亚购买一套200万元人民币(125万马币)(单位下同)的新房，购买时缴纳的费用大体包括：印花税约3%，6万元;律师费按中等收费标准计0.6%，1.2万元;其他费用约400元，共约7.24万元。
购入后，持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年，物业费每平米每月约7元，按房屋面积百平方米计，约1.7万元/年，持有一年成本2万元。
3、印花税
办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。
买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。(2014年起外国人在马来西亚购房的**低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。)
4、律师费
根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。
5、贷款印花税
贷款总额的0.5%。
6、赠与税与遗产税
不征收
7、外国人购买批准函费用
吉隆坡征收150马币/每户马六甲 则为买卖合约价的2%或者**低征收为23,500马币
8、其它费用
钢印费(每份文件) ：10马币;裁定费：10马币;检索费：60马币;登记费：100马币。合约180马币 2018-12-11 13:27:07 -
133****6121 ●计算房地产持有期
房地产的持有期是脱售日和购买日之间的相距。
●购买日（Acquisition Date）
一项房地产买卖的交易得从两方面来看，也就是卖家和买家。对于买家，他的购买日就等于是卖家的脱售日。
●脱售日（Disposal Date）
一般上，房地产买卖的合约签署日、转让日以及付款日未必是同一日。有些房地产交易会先签合约再付清款额。而有的房地产买卖则先付清款额后，再转让名字。这常常导致卖家混淆其房地产脱售日究竟是哪日。首先，这得先取决于有关房地产买卖是否有拟定买卖合约。
●有房地产买卖合约
若买家与卖家有签署房地产买卖合约，那么该合约签署日即是卖家的脱售日，也就是买家的购买日。
●没有房地产买卖合约
不过，若买家与卖家并没有签署房地产买卖合约，那么房地产脱售日即：（一）卖家将房地产拥有权完全转让给买家；或（二）卖家从买家收到全部款额之间，选择较早的日子。 2018-12-11 13:26:51 -
147****7592 马来西亚购房牵涉印花税、门牌税、地契税三个交易税，另外还有律师费、钢印费、裁定费、检索费、登记费等费用。一般购房总费用约4%，下面先看看具体的费用计算：
税费
1.印花税：分层地契出来后需要支付的税，1-3%
1. 产业价值首10万，印花税1％；
2. 产业价值10万---50万，印花税2％；
3. 产业价值50万以上，印花税3％；
备注：
1. 此稅金为开发商的分层地契出來后，才需支付
2. 如果在尚未取得分层地契前售价，就无须支付此稅金。
3. 如果买的现成的放我已拥有有分层地契，就需在一个月內付此稅金。
4. 分层地契出來後房屋拥有者必须做放我的转让手续，从房屋开发商的名下转回买者名下。
2. 门牌税
半年支付一次，通常是500-2000马币。每个城市县镇都不同，乡下门牌税比城市低。
3. 地契税
一年支付一次。开发商总地契的稅收大概 一平方方英呎为RM0.06 (每年228前支付一次) Example : 1013 sf X RM0.06 = RM 60.78 1平方米约大约9平方英呎多点
其他费用
1. 律师费：0.4％-1％，按照梯度计算
RM 15万以内 1%
RM 15万-85万 0.7%
RM 85万到200万 0.6%
2. 钢印费（每份文件）10马币； 2018-12-11 13:26:44 -
139****1106 马来西亚房产税主要体现在一下几种税收上。
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
1、产业价值首100,000马币，印花税1%;
2、产业价值100,001---499,999马币，印花税2%;
3、产业价值500,000马币以上，印花税3%;
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
（7）门牌税
在我们的认识中，国内是没有这个门牌税的。而在马来西亚，门牌税还是半年交纳一次，我们，每年都要交纳的一项税收。通常是500马币到2000马币不等，按照地区来划分。 2018-12-11 13:26:21 -
138****3215 于2010年1月1日起，马来西亚政府允许外国人购买马来西亚的任何财产(马来储备土地除外)，必须价值马币50万元及以上。 所指定的外籍人士是：
1.不是马来西亚公民
2.持有个人永久性居民权
3.外国公司或机构
4.在当地的公司或者当地的机构持有超过50%的本地公司或本地分配的投票权。根据这项新的指导方针，不再允外籍购买少于马币50万的马来西亚财产。 2018-12-11 13:26:10
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根据2020年的政策，马来西亚对于外国人在本国进行买房，唯一的条件就是需要买价值人民币83万以上的房产，而且要从签订购房日期开始计算，三年内不可以将房产出售。所以在该国家买房不参考国籍，所以有移民打算的人也可以去马来西亚购房。如果经济条件不太允许，所购买的房屋没有超过83万，则需要加入第2家原计划，具体可以参考当地移民局的信息。如果准备进行海外房产投资的话，有几点事情需要注意。1.首先要明确自己购买房产是为了出租还是为了自己居住。2.如果是准备在海外购房进行投资的话，还要多参考当地的实际情况，比如该地区是否拥有后续的配套服务，从住宅角度讲交通是否便利。3.如果经济条件允许的话，不建议购买小房型的房子做投资，可以考虑面积适当的房产。
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中国人在大马购房需要交哪些税费？1、总地契税总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2、门牌税和地税依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3、印花税办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。4、贷款印花税贷款总额的0.5%。5、赠与税或遗产税不征收。
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1、订金费用在马来西亚购买房产须聘请一家房地产律师，以协助交易。而买房则要缴纳大约总费用的3%作为定金。并且在签署购房协议后，还要缴纳另外7%的订金。2、律师费用在马来西亚买房，律师费用一般是不会少的，包括购房合同的签订，以及过户手续的办理，都需要律师的全程协助。律师费用的收取一般也是根据房地产总价按比例征收，房产价值0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。3、贷款费用外国人是可以在马来西亚贷款的，贷款可以由本人申请，也可以委托给开发商向银行申请。一般来说，外国人在马来西亚申请房屋按揭贷款的额度约为房产总值的50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。4、契税契税是根据房地产总价按比例征收，按照房地产价值的大小一般可分为三个档次，0-10万令吉缴纳契税为1%，10-50万令吉缴纳契税为2%，50万令吉以上缴纳契税为3%。5、购房后的杂税房屋购买成功后，房主也要主要这些费用是要及时缴纳的，包括门牌税和地契税，一般来说这两个费用不会很高，正常情况下只要1500令吉左右。其次还有物业管理税，根据不同地方的收费有所不同，总体来说，一件100平米的房子每月需要缴纳的物业管理费大致是在500-1200令吉
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马来西亚房价每个城市不同，以吉隆坡和新山举例来说，吉隆坡目前房价约在三四万一平，新山房价约在一万五到两万左右一平。1、趁着马来西亚现如今的房价还远没涨到高不可攀，事实上,以吉隆坡房产6%起的净租金回报,以及超级CBD也才每平3万人民币起的价格,实在是比在国内一线城市的房产投资性价比高太多。2、而另一个让投资者们为之关注的无疑就是今年即将开工,预计2026年开跑的隆新高铁了,可以说对整个东南亚地区未来的经济发展都有着重要的作用,但无疑对于马来西亚房产来讲,这份意义又要更大了。
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