商业房贷15年和20年本质上没什么区别,区别就是15年的利息要比20年的利息少,例如:贷款50万,15年的利息是230607.95 元; 20年的利息是318701.91 元;利息相差8万左右。如果是公积金贷款,贷款15年贷款20年除了利息有差别外还有就是跟申请贷款的额度有关系,15年的要比20年的少。例如:月缴纳600元公积金,15年能贷款40万元。20年能贷款48万元。
全部3个回答 >房贷20年好还是15年好?有什么区别?
136****4602 | 2018-12-10 21:41:29
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142****9185 **好选20年,还的利息多了一点,但现在贷款是很难贷的,而且通胀严重,搞不好,通胀都超过利息了。 2018-12-10 21:42:04
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133****0677 商业房贷15年和20年本质上没什么区别,区别就是15年的利息要比20年的利息少,例如:贷款50万,15年的利息是230607.95 元; 20年的利息是318701.91 元;利息相差8万左右。
如果是公积金贷款,贷款15年贷款20年除了利息有差别外还有就是跟申请贷款的额度有关系,15年的要比20年的少。例如:月缴纳600元公积金,15年能贷款40万元。20年能贷款48万元。 2018-12-10 21:41:50 -
146****6949 若贷款本金:51万,期限:15年,贷款年利率:4.165%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3814.72;还款总额:686649,利息总额:176649;
若期限:20年,月供:3337.66,还款总额:801039.52,利息总额:291039.52 2018-12-10 21:41:43
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5年以上,利率是5.94%,你应该符合条件享受7折利率,即:4.158%在现行利率不变的情况下,等额本息法还贷,如果还款2年之后,一次付清剩余款项,可以节省利息33022元;等额本金法还贷,可以节省利息30115元。
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作为过来人,我建议选20年期房贷。虽然月供高些,但总利息支出少,早点还清贷款,心里踏实。
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这要根据个人的还款能力来决定。利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间贷款20年的,好处在于支出的总利息少;坏处在于每月还款额比30年的多,还款压力稍大。在个人能力范围内,年限越短,利息支出越少。
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商业房贷15年和20年本质上没什么区别,区别就是15年的利息要比20年的利息少,例如:贷款50万,15年的利息是230607.95 元; 20年的利息是318701.91 元;利息相差8万左右。如果是公积金贷款,贷款15年贷款20年除了利息有差别外还有就是跟申请贷款的额度有关系,15年的要比20年的少。例如:月缴纳600元公积金,15年能贷款40万元。20年能贷款48万元。
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