请问一下房贷二十年利率是多少?

• 144****6675 1、如果是一般贷款，现在年利率为5.4%，该年利率从2015年6月28日开始执行。
  利息=200000*5.4%*10=108000元
  月供=（200000+108000）÷120=2566余80
  所以第一个月月供为（2566+80）=2646元，以后每个月月供2566元。
  2、如果是个人住房公积金贷款，现在年利率为3.5%，该年利率从2015年6月28日开始执行。
  利息=200000*3.5%*10=70000元
  月供=（200000+70000）÷120=2250
  所以每个月月供2250元。 2018-12-10 19:33:09
• 145****0068 商业按揭贷款**新利率：10年和20年的都是7.05%。
  还款的方式有两种，等额本息法和等额本金法，现分别说明如下：
  一、贷款25万元，期限20年：
  1、等额本息法：月还款额为1945.76 元（每月相同），总利息为216981.82 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42 元（以后逐月减少，月减少额为6.12 元），**后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  二、贷款10万元，期限10年：
  1、等额本息法：月还款额为1163.66 元（每月相同），总利息为39639.60 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），**后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85 元 。
  外行的话，1、本息法、本金法这两种还款方式，一是央行规定可以让贷款人选择的；二是本金法前半段时期的月供比本息法大，以20年为例：本息法的月供是1945.76 元，而本金法第一个月供是2510.42 元，相差564.66元，对银行来说本金法比本息法回收资金要快，而回收来的资金可以继续放贷收息，对银行的利润是没有什么大影响的，所以银行是可以让贷款人选择还款方式的。
  2、利息的计算方法，本息法比较复杂，有一个简单的计算方法（但有一点点误差），月供乘以贷款月数减本金，仍以20年为例：1945.76 *240-250000=216982.40元。（我计算时是用电子表格编了一个程序计算的）
  本金法的总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），仍以20年为例：
  250000*7.05%/12*（240/2+0.5）=176984.38 元 以上回答希望你能满意。 2018-12-10 19:29:47
• 147****5165 贷款本金:200000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款的4种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:1497.04元
  总 利 息:159289.45元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:1925元
  逐月递减:4.55元
  末月月供:837.88元
  总 利 息:131545.83元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  每月月供:1265.3元
  总 利 息:103671.7元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  首月月供:1583.33元
  逐月递减:3.13元
  末月月供:836.46元
  总 利 息:90375元 2018-12-10 19:29:36