美国房产税要交多少年？

• 147****3978 美国有房产税,各个州税率不一样。这个税率大约是0.8-3。美国房产税:美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4,一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税,每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3。美国房产税计算:房产税里有两大因素,房产估价和税率。这两项都是由政府机构定的,有权收房产税的政府机构包括郡政府,市政府,和学区。 2018-12-10 13:56:12
• 138****2879 美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。
  美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定：逾期不纳税者，要按月利率10%以上缴纳迟纳金;几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定;坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。
  房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少;又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。
  美国房产税的标准：
  一般的房子都是1.5%左右，个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。
  美国房产税实际上就是物业税的一部分。而物业税(property tax，也可译作财产税)，是对各种动产(personal property，如汽车、移动房屋等)和不动产(real property，指土地和固定在土地上的财产如建筑物)征收的税收。 2018-12-10 13:56:02
• 148****9866 可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和**重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！
  现在网上很多美国房产“广告”性质的视频给大家产生一种理念就是美国房产不贵，而且是是永久产权。
  其实，美国除了房产购买要花钱之外，还要缴纳房产税，地价税，管理费的。这些是每年都要缴纳。
  ①房产税
  美国房产税按照不同洲，缴纳方式不一样。有的是按月收，有的是按年收，有的是按季度收取。不同洲的税率也不一样，**高达到近5%。
  不缴纳会怎样?
  在美国，不交纳房产税严重可以被美国州政府没收房产。一些破产者以及失去工作等种种原因的人会因为不交纳房产税而失去房产。
  ②美国地价税
  美国地价税也是由于不同洲而收取的税率不同，有高有低。
  美国地价税其实就是地税。其每年收两次，一次在上半年6月份收取，一部分在11月份收取。
  ③美国房产管理费
  类似于物业管理费。其根据所处城市区域而不同。在富人区，会比较高的管理费。而在不太富裕区域，会不收管理费或者管理费很低。
  而没有房产管理费或者很低的地方会出现治安不好的情况。 2018-12-10 13:55:41