申请条件:1、户籍条件:申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口,不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口);具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员,申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、收入条件:3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元,2人家庭及单人申请上年人均收入低于6.75万元。3、财产条件:家庭人口为2人及以下的人均财产低于13万元(含);家庭人口为3人的人均财产低于11万元(含);家庭人口为4人及以上的人均财产低于10万元(含)。4、住房条件:家庭住房建筑面积不超过60平方米;单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。
全部3个回答 >有谁知道两限房申请资格是什么?
132****8721 | 2018-12-09 19:47:52-
153****6739 现在还能申请两限房吗?
从2014年份之后,有些地区就已经停止申请经济适用房还有两限房了。在北京目前全部都改为了统一的保障房。如果要申请保障房的话要去户籍所在地的社区居委会进行申请。保障房包括有公租廉租经济适用房还有两限房等。而新申请的是要按照所递交的材料进行配租配售的。
现在两限房怎么申请?
一、两限房的申请,人均的住房面积要在15平方米以下。3人以下的家庭年收入要在8.8万以下,家庭的总资产要57万元以下。
二、申请人的要带上自己和爱人的身份证、户口本还有户口所在地的房产证明,房产证明主要是为了证明你口的房子是不是在你名下的,还需要提供结婚证等的原件,然后去到自己户口所在地的街道办事处去领取购买的申请表。
三、申请的家庭需如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》,并向户口所在地的街道办事处或是乡镇的人民政府提出申请。申请的同时应当提交以下这些材料的原件以及复印件,复印件为一式两份:
1.户口本及家庭成员的身份证;
2.家庭成员的婚姻状况证明材料;
3.现住的房屋房产权证明或是租赁的合同;
4.家庭成员所在的单位所出具的收入、住房情况的证明;
5.其他所需要提交的证明材料。
四、之后就是街道办事处或是乡镇的人民政府通过对材料的审核、入户调查、组织评议还有公示等的方式来对申请家庭的收入、住房以及资产等的情况进行初审,后提出初审的意见,并将符合条件的申请家庭报到区县的住房保障管理部门。
五、后是区县的住房保障管理部门会对申请家庭的情况再进行复审,复审后符合条件的,再对申请家庭的情况进行有限期公示。在公示之后没有异议的,再报到市住房保障的管理部门。
六、市住房保障的管理部门会对区县住房保障的管理部门所上报的申请家庭情况予以备案。住房保障管理部门会为经过了备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
七、完成上面这些步骤之后,那么就可以等着摇号来分配房屋了。 2018-12-09 19:48:43 -
135****1354 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。
两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的两限房是保障性住房,相对审核较宽,面向中档收入者。
两限房的申请条件并不是国家统一标准,条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。
以北京市为例,其规定了两个条件:1、三人及以下家庭申请限价房的,要求申请人取得本市户口,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。
2、需要婚后提出申请,申请标准除年收入外,还需要符合以上其他条件。
由于只有本地居民才能申请,所以需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询,如果符合条件,申请也是在那里。申请流程就是去居委会或街道办事处填表,等审批,审批合格拿到购买资格,排队等就可以。 2018-12-09 19:48:33 -
148****1541 申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请,并同时具备下列条件:(一)申请人须有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照市每年向社会公布的标准执行。
符合规定条件的老人、重度残疾人员(以下简称重残人员)、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭,可优先配售。其中:老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);
重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。
患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术:具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术,需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算,具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准,或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式,属承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的,使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围:(一)申请家庭成员自有私房(含已购公有住房);
(二)申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;
(三)申请家庭成员拆迁已明确安置住房;
(四)申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房;
家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。
申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等之和。 2018-12-09 19:48:27
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什么是两限房?两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
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什么是两限房?两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
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三家上市房地产企业拿到了常营限价房地块,这一结果既令人意外,又在情理之中:昨天,北京市土地储备中心公布了常营三个限价房地块的中标结果,北辰实业股份有限公司以11.5亿元的价格拿到了面积**大的A地块,保利地产(集团)股份有限公司以9.1亿元的价格拿到了面积大小居中的B1地块,而广州富力地产股份公司以6.5亿元的价格拿到了面积**小的B2地块,这三家都为**近股价快速上涨的上市房地产企业
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一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准: 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值 3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下 4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下 二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理,根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知,结合各区县实际情况制定相应的准入标准。 三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。 供应对象:北京市中等收入家庭 限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件: (一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准,并实行动态管理。目前的标准见附表。另外,远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定,报市政府批准后公布。 购买家庭:三类家庭可优先购买 在符合上述条件的家庭中,属于下列三类家庭之一的,可优先购买: 1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭; 2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭; 3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。 经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 申购程序:资格审核四步走 购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。 申请购买限价商品住房按照下列程序办理: (一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 1.户口本和家庭成员身份证; 2.家庭成员婚姻状况证明; 3.现住房产权证明或租赁合同; 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; 5.其他需提交的证明材料。 (二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见。 (三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。 (四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。 统筹分配 房源主要由区县安排 各区县政府组织建设的限价商品住房,主要由本区县安排使用,市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。 各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度,通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭,轮候三年以上的,区县住房保障管理部门可为其直接配售。 对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源,各区县住房保障管理部门应在二个月内确定购房人,向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的,由市住房保障管理部门收回重新分配。区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用,保留时间不超过半年。 小部分中高收入者可购两限房 公务员纳入购买范围;弱势人群将获照顾 北京的“两限房”销售将不会只针对低收入人群,昨日,市人大代表、北京市副市长陈刚在接受记者采访时表示,来京创业的白领,一线高端的科研人员,企事业创业人员,一些资深的公务员,事业单位人员等中高收入者都将纳入两限房购买者范畴。北京副市长陈刚表示:两限房将有很完整的销售标准体系,“从经济收入、限制住房的条件以及再上市的限制等等,甚至对在北京工作的年限都有明确要求”。他说,“两限房”的销售将面向中等、中低,也包括一小部分中高收入者,但同时会对低收入人群,比如智障、残疾等弱势人群,设立一些优先条件,对弱势人群进行照顾。此外,为保证过程公平、公正、透明,“两限房”将采取抽签、摇号等方式进行销售。 对于两限房的购买者是否只面向北京户籍人群的问题,陈刚表示将会有具体的政策对此说明。
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