旧房抵押贷款该如何办手续？

• 136****0028 一、办理房屋抵押手续
  
  1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;
  
  2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
  
  二、房地产抵押的基本条件根据我国的有关规定，下列房地产可以设定抵押：
  
  (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  
  (2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;
  
  (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
  
  同时，下列房地产不得设定抵押：
  
  (1)土地所有权;
  
  (2)耕地、、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外;
  
  (3)用于**、幼儿园、医院等公益性的房地产;
  
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;
  
  (5)依法被查封、扣押、监管的房地产;
  
  (6)其他依法不得抵押的房地产。 2018-12-09 08:37:09
• 131****2969 所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。 2018-12-09 08:37:02
• 137****4724 1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  
  房屋抵押银行贷款办理的流程：
  
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 2018-12-09 08:36:54