有谁知道商住楼水费比民用高多少?

• 152****8704 商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。
  
  对于商住房有两种解释：
  
  既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；
  楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。
  水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商**初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。 2018-12-08 22:09:44
• 158****3474 1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
  
  2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
  
  3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
  
  （1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  
  （2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
  
  （3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  
  （4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。
  
  （5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。 2018-12-08 22:09:40
• 158****5204 大概高两倍。
  
  原因如下:
  
  1、商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
  
  2、产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  
  3、未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
  
  4、水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  
  5、贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。
  
  6、建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。 2018-12-08 22:09:31