农村花费十万自建房该如何设计?

这个不能笼统的给出你效果图，需要知道你家宅基地尺寸多少，平面功能有啥要求，美观度等这些信息，然后可以由设计师进行设计。具体设计和工程预算都是很严谨细致的工作，更要考虑当地的物价水平而定，**好是套用相类似房建工程，可节省不小的一笔设计费。在农村建房，主要是实用不用太多的花样，这样还能省点钱，安全方面要考虑好就行，建一个房是很烦琐的事，好多内容的。你要考虑实用，坚固，上下水，电路，等好多。一般要房主自己拿大注意的，不象城市建房有设计图，工程标准等。你唯一的好办法就是多找建筑队，一个一个比较，你把你的意图告诉他们，要求他们给你方案以及建造成本预算，手工费等，你可以选出你满意的方案和建筑队。

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自建房设计基本都包括哪些图：1.方案草图：细分可有概念草图；平面布局草图；立面草图。可以有尺寸标注，也可没有尺寸标注，只和方案设计的深度相关了。2.平面布局图：细分一层平面图，二层平面图，三层平面图；3.总平面图：详细反映自建房四周情况的说明图；4.立面图：有正立面图，侧立面图，背立面图，还可细分立面阴影图（就是有阳光照面时的立体一些的效果图）5.效果图：可十分逼真的反映房屋建成后的真实效果的透视图；6.剖面图；7.节点详图；8.建筑图：反映建筑功能的设计图，比如说房屋的大小，高度，有几层，有多大，是用来做什么功能的；9.结构图：主要是用来说明房屋的结构性问题的图，可理解为有力学问题的图，比如说，用多大的梁，多大的基础，多大的柱子，用多大的钢筋；10.施工图：除了上面第一和第五条所说的图，其实就是全套施工图了，施工图也就是建筑图+结构图；11.报建图：一般城市规划管理部门为规划控制需要，要求房主提供：各层的平面图，各个面的立面图。 对广大的自建房用户来说，**常用的图就是平面布局图了，也可理解为**基础**重要的图。在平面图的基础上才会设计出立面图，常见到有人看中意一个效果图后，要求设计师反推过来设计出平面图，这样一来会不太符合设计程序，当然少数也是可以做到的

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重视通风与采光：厨房设计中除了重要的各种用具外，通风与采光也是着重考虑的地方，厨房中的油烟如果不及时排出，对健康会有很大的损害。自建房厨房通风设计的第一要点就是要有直接对外的墙面，开一扇大小合适的窗户，这样的话采光问题也能得到解决，抽油烟机是个好东西，家家户户都应该必备。面积要保证10来平方：可能很多人觉得厨房面积够用就成，没必要整的太大，一般情况下，厨房的面积占房屋面积的十分之一，另外还要保证，有充足的储藏空间来放置闲杂物品，对于厨面板的设计，要保证在放上案板的同事，留有数段距离，保证便利性。现代+土灶才是完整的厨房体系：现在已经很少有人使用土灶厨房了，大体上全都是用的现代一体化厨房，从发展的角度来看，有个土灶厨房，会更增大生活便捷，起到辅助的作用，根据设计要求将两个厨房紧密结合在一起，相互依存相互支撑。

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**好出钱找人设计，好的建筑设计要考虑很多因素，如采光，通风，结构造价，周围环境等等，很花时间和精力的，肯定没有人无偿给你做精确地设计的！无偿的设计一般都是在网上跟你下载的，和你的实际情况相差很远，

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农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%

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