前期要交的可能有评估、担保费,不知道怎么样现在就给了抵押费用呢?做了什么公证怎么还有公证呢?其余这些钱你都可以到过户同时给他们(除了中介),过户时把**款给卖方,有担保了,你过户同时需要缴纳过户税费,担保公司凭借你交的契税票,银行办理放款手续到卖方帐户;这时,卖方收到全额房款,至于中介费,建议还是等中介把物业交接过户等其他手续帮你办理完再给他;应该除了给卖方的费用没有发票(过户缴纳税费时会有个购房发票的),其他的应该都有发票的。现在是你已经通过银行贷款审批了,应该是可以过户了,等卖方解除原抵押后,由你们买卖双方拿身份证和产权证及本人到场,缴纳税费、办理过户(这些中介应该帮你操作的),上面所说,你缴税完后,银行放款给卖方,买卖双方交易完成,同时放款后你开始按月给银行还款;X个工作日后出来新的产权证(就是你名字的),与银行一起办理房屋抵押登记手续,X个工作日后,银行取回产权证和他项权利证,银行留存他项权利证,会通知你取回产权证及相关合同手续。不知道给你说明白没有,有点乱,希望对你有用。
全部2个回答 >新房装修完整流程是什么啊?
148****2811 | 2018-12-06 21:49:23-
152****7536 流程一:前期安排
前期的设计安排,主要包括装修风格选择,要以生活贴近为出发点。然后根据具体的房屋面积大小做出**优的装修计划!做好计划后就确定主体改装与水电改造的路线,比如:房屋的整体电路施工,卫生间的防水处理,这些都得在动工前做好准备,故而这属于新房装修注意事项!
流程二:木——瓦——漆
木——瓦——漆,即为房屋装修的木工、贴砖和墙漆。一般装修流程都是如此,按照这样的顺序方便实施。其实木工可以和水电改造同时进行,等做完后就可以贴砖和漆墙。这样房屋总体的大理工作就算完成!所以木工、贴砖和墙漆也属于新房装修注意事项!
流程三:安装流程
安装包括的事项较多,同时也很杂乱。主要包括厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、灯具安装、五金洁具安装,顺应原则一般是谁脏谁先装。木门地板一般污染较大,因而要靠前安装。**后窗帘杆安装,基本上就完成家装的装修工程了。从这一大类的安装中大家应该明白了,安装流程的确是新房装修注意事项!
流程四:保洁与软装
新房装修完成,拓荒保洁是必须的,业主时间多就可以自己做。但是要注意先做保洁再配家具,不然角落的清洁打扫起来就很麻烦。**后就是选购家具、家电,这些可以在装修完成过后再订购。因为新房装修完成后或多或少的污染还是有的,晚点配置家具软装这些都是可以的!软装这一项就可以发挥业主的装饰思想了,怎么布置怎么设计都可以按照自己的意愿来。这一项属于软装,也是新房装修注意事项!
2018-12-06 21:50:34 -
133****9752 1.自己先与家人商量,决定好装修风格、装修预算,根据决定好的装修风格和预算选择相应价位和风格的家装公司。
2.选择装修公司,说出你的风格要求,请装修公司推荐合适的设计师。
3.与设计师沟通,提出你的风格要求,及其它各种要求,包括细节。
4.设计师出设计方案、效果图、预算表。及时沟通改进。
5.签装修合同,交装修首期款。余款按约定分批交纳。
6.水电进场,布线。验收。其间包括所有地漏安装。
7.瓦工进场。贴瓷砖地砖。验收。
8.木工进场。做门套、床套、吊顶,及其他要打的家具。验收。
9.油漆进场。验收。贴壁纸的也是这一期间的工作。验收。
到这一阶段,基本工作就完成了。就剩其他一些零打碎敲的工作了。包括:
10.装灯具、开关面板。
11.装洁具,包括马桶、台盆、浴缸或淋浴房或花洒。
12.装地板。有地板的在**后阶段装地板。
13.装门。包括装门、锁、地吸(门吸)。
14.请保洁公司上门保洁。
剩下的就是买家具、家电,入住新房啦!
自己备主材有什么好注意的呢,又不怕被装修公司骗。主要就是要多逛装修市场,货比三家,买性价比高的东西,而不要贪便宜买劣质的东西,或者光是卖华而不实的东西。要注意和整体的设计风格相配搭。瓷砖和地板、油漆、壁纸要注意挑环保、无刺激的东西。开关面板要挑安全性能好的东西。 2018-12-06 21:50:18 -
132****6394 刚购买新房的业主一般对新房装修流程了解的并不多,在装修之前要了解新房装修流程,做好规划,才能避免在装修的时候手忙脚乱,甚至花很多冤枉钱。
房子装修基本流程:
一、前期设计。房子是我们一天征程后停泊的港湾,它在一个家庭中占据着无比重要的地位,也是我们开始进行装修房子的步骤中的灵魂之处,它直接决定着房子**后的成型。所以,一个优秀的前期房屋设计是至关重要的。 1、测量、拆改。在装修新房子流程中首先测量房屋中的每个格局,这是件非常重要的事情**好亲力亲为。测量墙面尺寸、层高、规划格局使用,对主体拆改有一定的规划。当房子装修流程这步完成后就可以与设计师具体商量其他事宜。 2、风格选择。装修新房子流程到这步就得与家人商量了,选择一个家人都喜爱的风格来进行具体的布局,这间房子不在是单纯的房屋,是以后的家,一定要慎重选择风格。 3、装修效果图。要想知道自己家能装修成效果,就要提前看一下设计师设计的装修效果图,期间若有什么不满意的地方,可以随时和设计师沟通进行修改。
二、主体拆改。但是这一装修房子的步骤行进之前要先进行一次完整而详细的房屋测量。而房子的主体拆改就是先进行一次框架搭建,让我们设计的家先出现一个大致的模型框架。
三、细节改造。当框架出现了我们就需要往里面填充东西,但所谓的填充不是着急着搬家电,而是进行水电线路改造、贴砖、墙面刷漆。这样先处理这些,之后再安装抽油烟机之类的电器就会比较轻松。厨房地砖贴完之后就可以行进墙面刷漆和给家具上漆等这些工作。
四、厨房、门、地板。当前面的装修房子步骤完成之后我们就可以进行厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装。在门安装好之后,顺利情况之下,一天就可以安装完地板这一部分。一般是在家里收拾干净了,地板也安装完成后的第二天在墙面洁净的情况下可以贴壁纸。
五、安装散热器、灯具、洁具。这一部分关于装修房子的步骤相对来说是比较简单的,如果想要自行安排也是可以的,当这些安装完成之后你会发现真的有一点家的感觉了。
六、各种家具、电器进场。这些在选择上就完全是取决于选择哪一种的风格,不过,值得注意的一点是,选择中关键是要看材质、质量、是否合乎标准,毕竟健康才是**重要的。在装修房子的步骤中会发现,只要我们按照计划步奏进行,该做的准备一样都不能少,装修过程就会很顺利了 2018-12-06 21:49:57 -
137****7473 一、前期设计
1.在前期设计中,我们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,这除了让你购买建材时准确外,在结算时更能免遭被黑。
测量的主要内容包括:
1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸
二、主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是**先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来
三、水电改造
在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些菜鸟可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
1. 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。
2. 看看水表的位置是否合适。
3. 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。水路改造完成之后,**好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
有菜鸟一直认为装修开始之前,一些主料应该事先 。俺大师要说的是,除非是主体改拆需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦
四、木工
木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出场原则是谁脏谁先上
五、贴砖
如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。
“泥工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:
1. 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2. 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为他要和地砖共同配合安装。所以,菜鸟们在开始逛建材市场的时候,应该赶早儿买地漏。
3. 油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。
“泥工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了准确的说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。
六、刷墙面漆
油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的菜鸟,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
此时,当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多菜鸟会认为自己的装修结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。
七、厨卫吊顶
作为安装环节打头阵的厨卫吊顶,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,橱卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。菜鸟们**好把橱卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。
八、橱柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前**好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气
九、木门安装
在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门应已测量完成,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、菜鸟们应该事先准备好相关五金。
【备注】木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高才好看。
十、地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:
1. 在地板安装之前,**好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。
2. 地板安装之前,家里铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水
十一、铺贴壁纸
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了。顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
十二、开关插座安装
插座就接3条线,按照左零线右火线,地线插中间,一般的插座都有表示,火线为L零线为N,地线是一个符号。 开关就一端接火线,另外一端就接去电器或者电灯处,这样就可以了
十三、灯具安装
装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光,感觉不错
十四、五金安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。
前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金结局装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开水龙头看着水哗、哗的流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会感到有成就感。对了,你可以给它起个不错的名字:“处女座”。
十五、窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束
十六、拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必须的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够清彻底扫
十七、家具进场
家具的购买时间,**早也要在水电改造完成之后,这样选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。有些菜鸟在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,这没什么必要。
十八、家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了
十九、家居软装
家居配饰是家装的**后一步,而且已经有装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家具配饰环节。至于买窗帘,**好在订好家具之后,以免风格冲突。
家具配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品…………总之,入住之后,你就可以自由发挥了。这个时候,你已经由菜鸟荣升为装修大师了。 2018-12-06 21:49:49
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毛坯房自己装修流程;确定装修设计图或装修方案,准备好装修用的水泥、细沙、粗沙。。。装修施工流程:先开槽埋设水电导管,装修地面,装修厨厕,吊顶,做大柜,粉底墙大白,安装门窗,刷墙面漆等 其它细部地方,**后穿强电弱电线路。(****后清理装修后垃圾和被污染的地方)(如果再请一个装修监 理就更省心了,装修中一切事务都由装修监理代管,你就只管买好原材料。也可以全包给装修公司就比较省心的,轻松就装好新房)
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结婚以后办理户口迁移,需带上双方有效的户口簿原件,身份证原件,结婚证原件等资料到男方户籍所在地申请办理准迁证以后,再申请办理迁移手续。参考流程如下:一、结婚户口迁移手续—夫妻户口同一县市:1、到女方户口所在地派出所开”户籍证明”,并将婚姻状况改为“已婚”;2、持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表,迁出迁入都在一个户籍窗口办理,(有些地区需要提供计生办的”婚育证明”);3、女方落户后,需要重新办理身份证。二、结婚户口迁移手续—夫妻户口同省不同县:1、持结婚证和女方户口簿,到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”,并且开具“户籍证明”;;2、持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表, 报县公安局审批,(有些地区需要提供计生办的”婚育证明”);3、审批后,可以网上迁移,也可以拿“户口准迁证明“到女方派出所把户口迁回来;4、女方落户后,需要重新办理身份证。三、结婚户口迁移手续—夫妻户口不同省:1、持结婚证和女方户口簿,到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”,并且开具“户籍证明”;2、持男方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表, 报县公安局审批,(有些地区需要提供计生办的”婚育证明”);3、审批后,拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”;4、持男方户口簿, 女方户口迁移证,到男方户口所在地派出所办理落户;5、女方落户后,需要重新办理身份证。
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新房装修先做什么1.在新房装修前,要先对房屋的构造和大致的空间布局进行了解,随后再去找专业的装修设计公司,制定设计方案。如果对装修公司提出的设计方案不满意的话,可以直接和设计师进行沟通,要求其进行修改。2.新房装修先做什么?那就是要对新房内的房间进行仔细的测量,明确其在装修过程中的地板面积、贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积以及摆放家具的墙面尺寸。新房装修的流程是什么1.主体拆改:主体拆改是新房装修施工流程的第一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮和换塑钢窗等。2.水电改造:在房屋装修中,水电改造是一项特别重要的施工项目,它能直接影响家庭的安全生活环境。在水电工程中,发现的任何问题都要及时提出并解决,避免其造成安全隐患问题。3.包立管:它是指用装饰材料将下水管道和水管道包装起来,常常用于厨房和卫生间,这种做法能增加它们的美观性。4.瓦工贴砖:一般来说,瓷砖主要在客厅地板、厨房、阳台、卫生间等空间内进行铺贴,是泥瓦工程中的重要工序之一。
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1、新房认购简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。2、这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非**终达到签约。
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