普通二手房交易需要注意什么？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 148****8146 二手房有很多种产权性质，您的问题描述不是很清楚，但二手房包括房改房，需要按地段补土地收益金才能出售，经济适用房需要补原购价8%土地出让金，这2种当您的土地性质变更为出让，才可以出售，而一般的二手房三证齐全（产权证，土地证，契税完税证）且土地性质为出让，直接可以交易，我不知道你想问的是关于交易费用或者其他，不过您如果要买二手房，**好请专业人士咨询或者找一家信誉好，规模大的中介公司。 2018-12-06 20:20:51
• 147****4226 有区别，房改房没卖过的，一旦卖了，使用年限一概是70年，普通二手房逐年递减。一手房改房卖出要补地价，普通二手房不用。 2018-12-06 20:20:44
• 136****2559 1、单位宿舍属于公有住房，公有住房只能是单位职工购买，符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准后才能办理产权过户手续，职工购买单位公有住房，根据契税暂行条例的规定，可直接免征契税。
  2、而购买普通二手房，可以直接过房管部门过户，契税按现行政策缴纳：
  首次套房90平米以下：总价*1%，
  首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3% 2018-12-06 20:20:39
• 145****6647 二手房交易寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2018-12-06 20:20:33