商品房二次按揭需要什么手续？

• 138****6315 按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。
  房屋抵押申请要求：
  1、住宅、商品房等
  2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
  3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）
  4、可以证明还款来源以及其他资产
  准备资料：
  夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
  申请条件：
  1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
  2、房屋所有权证
  3、工作、收入证明（夫妻双方）
  4、户口薄（夫妻双方）
  5、身份证（夫妻双方）
  6、结婚证
  7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等
  业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押 2018-12-06 19:44:53
• 153****1070 按揭房二次抵押贷款需要资料：
  《按揭房再贷款申请表》；
  借款人同意二次抵押贷款协议书；
  房地产证等房屋证明文件；
  银行指定机构评估报告书；
  申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；
  申请人及配偶工作收入证明；
  借款用途相关证明；
  银行要求提供的其它相关资料。
  按揭房二次抵押贷款条件：
  具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
  具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
  同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；
  具有明确合法的融资用途；
  银行规定的其他条件。
  按揭房二次抵押贷款流程：
  客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件，银行方告知准备资料；
  客户按要求准备资料，提交给银行；
  客户联系银行指定的评估机构评估房产；
  客户缴纳评估费用，领取《评估报告书》；
  银行审核资料并办理相关手续；
  银行联系客户进行赎楼解押手续；
  客户重新办理抵押登记；
  新的贷款合同确立，贷款双方按合同履约。 2018-12-06 19:44:26
• 132****1066 按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
  1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
  3、有房本想长期贷款但又着急用钱:当天从公司质押放款，然后马上操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供。 2018-12-06 19:44:20
• 133****0897 可以
  贷款基本要求
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
  4、具有合法正当的融资用途
  所需基础资料
  1、房地产证等抵押物权属证明文件.
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
  3、申请人及配偶收入证明
  4、借款用途的相关证明
  5、银行要求提供的其它相关资料
  步骤
  1.提供资料
  2.评估房产
  3.银行审核资料并办理相关手续
  4.赎楼并解押
  5.抵押登记
  6.重新开始还款 2018-12-06 19:44:14