有谁知道商品房买卖交多少税吗？

• 141****4140 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-12-06 19:31:46
• 141****1580 商品房五年转让需要交的税费：
  一、普通住宅（ 须同时满足三个条件：1、容积率在1.0以上/2、单套住房套内面积120平米以下或建筑面积在144平米以下3、实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。）
  卖方
  营业税及附加费：不足2年的计税价格*5.6%，购买超过2年免征
  个人所得税：普通住宅*1%
  房产交易手续费：每平米3元
  买房
  契税：计税价格*1%
  登记费80元一本
  交易手续费：每平米3元
  《房地产证》贴花5元一本
  二、非普通住宅
  卖方
  营业税及附加：购买不足2年计税价格*5.6%购买超过2年（计税价-原价）*5.6%
  个人所得税：非普通住宅1.5%
  房地产交易费：每平米3元
  买方
  契税：计税价格*3%
  登记费80元一本
  交易手续费:每平米3元
  《房地产证》贴花5元
  如果实收价格出售，所有费用都是买方承担，各付各税就对号算费 2018-12-06 19:31:41
• 138****4868 房地产开发商出售商品房，取得收入应缴纳下列税种：
  增值税：一般纳税人执行一般计税法的11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。
  附加税：以增值税税额为基数的12%。
  预交土地增值税：销售额的2~3%。（地方差异）
  预交企业所得税：销售额的2~3%。（地方差异）
  合同印花税：合同价的万分之五。 2018-12-06 19:31:34