增值税,附征税,契税,个人所得税增值税:交易金额*5%附征税:增值税税金*12%契税:交易金额*1%(税率3%,减免2%)个人所得税:交易金额*2%这个是按未满2年(买房到卖房的时间)卖房要交的税,如果满了2年,增值税、附征税就不用交
全部3个回答 >有谁知道商品房买卖交多少税吗?
151****0219 | 2018-12-06 19:31:22-
141****4140 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-12-06 19:31:46 -
141****1580 商品房五年转让需要交的税费:
一、普通住宅( 须同时满足三个条件:1、容积率在1.0以上/2、单套住房套内面积120平米以下或建筑面积在144平米以下3、实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。)
卖方
营业税及附加费:不足2年的计税价格*5.6%,购买超过2年免征
个人所得税:普通住宅*1%
房产交易手续费:每平米3元
买房
契税:计税价格*1%
登记费80元一本
交易手续费:每平米3元
《房地产证》贴花5元一本
二、非普通住宅
卖方
营业税及附加:购买不足2年计税价格*5.6%购买超过2年(计税价-原价)*5.6%
个人所得税:非普通住宅1.5%
房地产交易费:每平米3元
买方
契税:计税价格*3%
登记费80元一本
交易手续费:每平米3元
《房地产证》贴花5元
如果实收价格出售,所有费用都是买方承担,各付各税就对号算费 2018-12-06 19:31:41 -
138****4868 房地产开发商出售商品房,取得收入应缴纳下列税种:
增值税:一般纳税人执行一般计税法的11%;一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。
附加税:以增值税税额为基数的12%。
预交土地增值税:销售额的2~3%。(地方差异)
预交企业所得税:销售额的2~3%。(地方差异)
合同印花税:合同价的万分之五。 2018-12-06 19:31:34
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买卖合同没有按揭写法,按揭是跟银行签的按揭贷款合同。总房价是同开发商在买卖合同上确定的金额,如果那个金额加上利息来签订贷款金额是错误的,多一块你就多支付那一块钱及利息。
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过户时所要交纳的税费一览商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另+5元贴房产证上个人所得税:1% 或差价的20%土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价 每平米补63元优惠价 每平米补63元成本价 每平米补9元 (土地出让金)
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2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 项目年利率%一、短期贷款 一年以内(含一年)4.35二、中长期贷款 一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年(含)以下2.75五年以上3.25 放款时间:审批10天,放款30天 适宜地区:天津 利率说明:01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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二手房买卖,卖方需要交纳的税费有:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)二手房买方需要交纳的税费有:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
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