有谁知道商品房交易税怎么算吗？

• 136****8063 二手房买卖，卖方需要交纳的税费有：
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  
  5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
  
  二手房买方需要交纳的税费有：
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
  
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 2018-12-06 19:46:16
• 156****4469 二手房交易税计算方法:
  
  1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
  
  2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
  
  3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
  
  不过从2009年至今国家暂免征收。
  
  4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
  
  5、测绘费
  
  1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
  
  6、二手房交易手续费总额
  
  住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  
  7、登记费：（工本费）
  
  80元，共有权证：20元。 2018-12-06 19:46:04
• 144****6647 一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
  　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
  二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
  　　1)交易中介费：成交价*1%
  　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 2018-12-06 19:45:58