房地产崩盘的前兆有哪些？

• 155****9651 第一：购房者恐慌蔓延
  恐慌的力量是非常大的，2018年美国金融危机就是这样爆发的。一旦人群中开始流传楼市崩盘的舆论，就会想蝴蝶一样引起滔天巨浪，从而购房者急剧减少，拥有房子的人看到购房者锐减，也会开始恐慌，开始大量抛售。
  第二：人口老龄化
  社会一旦真正老龄化到一定程度，城市人口流入停止，供需关系严重失衡，劳动力不足，购房需求锐减，房子过剩，楼市自然而然就会大跌。
  第三：大量人口失业
  这个因素是由金融危机引起的，就像土耳其货币大幅贬值一样，大量人口失业，负债者开始“断贷”，开发商资金链断裂，房地产一时间无法流通，通货膨胀加剧，导致大量烂尾楼出现。 2018-12-06 17:19:09
• 133****9845 首先，我们来看一下房地产崩盘三大前兆。前兆一：住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始起的，破灭也是从这些城市开始的；前兆二：股市在经历一段疯狂上涨后暴跌，股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前，股市有一段疯狂表现；
  前兆三：住房市场成交量出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。通过这三大前兆可以分析，中国楼市不存在这些现象，所以房地产行业崩盘的可能性极小。其实，中国政府不会眼睁睁看着房地产崩盘都不救市的。如果真的有这样的潜在危机，中国必然救市，就有能力挽救局面。当然，我们今天仅作讨论而已。比如讨论房地产崩盘会有什么后果？很多人设想，如果房价崩盘，还没买房的人将高兴。因为崩盘后，房子似乎唾手可得。不过不要高兴的起来，前提是你没有在与房地产相关的行业里从事。实际上，身在这个有房地产息息相关的大体系中，一旦崩盘来临，我们将无一幸免。 2018-12-06 17:19:00
• 157****6334 房地产崩盘三大前兆
  1、一线城市房价三月开始下跌。住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始的，破灭也是从这些城市开始的。
  1990年，日本东京多地价就相当于美国全国的总地价。而由于在房价涨幅较大的东京都率先实施土地交易监视这一抑制地价上涨的制度，日本房价开始下滑。
  2、股市在经历一段疯狂上涨后暴跌股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂的表现。当1989年东京房地产价格出现下跌时，1989年12月29日日本股市却创下了历史新高，接着自1990年首个交易日起开始大跌，陷入长期的下跌通道。2006年，美国房价见顶，随后开始下跌，而道指在2007年10月创下14164.53的高点，才开始下跌。
  3、住房市场成交量出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。2007年4月24日美国3月份成屋销量下降了8.4%，随后房价直线下滑直到我、2012年中才企稳回升。 2018-12-06 17:18:40