房屋抵押申请表是怎样的？ 房屋抵押手续及流程

• 133****5476 1、需要补充，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。
  2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
  3、同借款人一样
  4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。
  5、不会，会放款至借款人在建行的指定账户。
  6、核对原件留复印件1份。
  7、办理顺利需要1个星期
  8、期限不同利率不同
  9、房产评估价格一般高于市场价值。 2018-12-06 15:42:42
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  当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。
  《房屋登记办法》规定：
  第四十八条
  经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
  （一）主债权消灭；
  （二）抵押权已经实现；
  （三）抵押权人放弃抵押权；
  （四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
  
  第四十九条
  申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
  （一） 登记申请书；
  （二） 申请人的身份证明；
  （三） 房屋他项权证书；
  （四） 证明房屋抵押权消灭的材料；
  （五） 其他必要材料。 2018-12-06 15:42:32
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  首先我们得了解下什么是房屋抵押银行贷款，房屋抵押银行贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是
  个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的
  东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获
  取银行融资用于商业用途。
  
  
  
  
  房屋抵押银行贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请
  额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银
  行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比
  产证里面有老人小孩的更容易申请下来。 2018-12-06 15:42:28
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  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  房屋抵押银行贷款办理的流程：
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
  
  
  
  拓展资料：
  银行房屋抵押贷款办理：
  （1）贷款人申请
  借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
  （2）贷款银行审查
  贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  （3）借款人与售房单位签订购房合同;
  借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
  （4）借款人办理抵押房屋的保险
  借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
  借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
  （6）贷款银行划款
  贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户 2018-12-06 15:42:23