房屋抵押给个人可以吗？ 房子如何抵押给私人

• 134****7290 房子抵押给私人需要的材料：
  
  1.房产证。
  
  2.权利人及配偶的身份证。
  
  3.权利人及配偶的户口本。
  
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  
  5.收入证明。
  
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
  
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。 2018-12-06 04:01:42
• 144****5504
  近期我刚与朋友一块到西城区房屋管理局大厅办理了房屋抵押给个人的手续，可以在此供大家参考，希望能帮到你。
  　　1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）
  　　2、带上房产证原件
  　　3、带上协议
  　　4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
  　　如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。
  　　另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。
  　　特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房
  　　产，相关的房主们可都要亲自出马了。
  　　信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，
  　　周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。
  
  　　合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）
  
  　　合同编号：
  　　房屋抵押借款合同
  
  　　抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________
  
  　　住址：______________________________________________________________________
  
  　　身份证号码：________________________________________________________________
  
  　　抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________
  
  　　住址：______________________________________________________________________
  
  　　身份证号码：________________________________________________________________
  
  　　甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
  
  　　第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(￥：___________)。
  
  　　第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。
  
  　　第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）
  
  　　第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
  
  　　第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
  
  　　第六条 借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。
  
  　　第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
  
  　　第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
  
  　　第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
  
  　　第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
  
  　　违约责任
  
  　　第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
  
  　　第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
  
  　　第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。
  
  　　第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。
  
  　　第十五条 签章生效
  　　本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
  
  　　甲方：________________________________________________________
  
  　　乙方：________________________________________________________
  
  　　____________ 年____ 月____日 2018-12-06 04:01:35
• 142****2706
  不动产抵押须经不动产登记机构在登记簿上登记后抵押权才能生效。具体就是到房管局进行抵押登记他项权利。
  参考《物权法》第一百七十九条
  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
  　　第一百八十条
  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  　　（一）建筑物和其他土地附着物；
  　　（二）建设用地使用权；
  　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
  　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
  　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
  　　（六）交通运输工具；
  　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  　第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 2018-12-06 04:01:27