买新房什么时候交钱啊？

• 148****8065 新房需要缴纳的税费：
  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、证照印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。 2018-12-05 21:54:16
• 145****7684 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
  契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
  印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
  交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
  权属登记费100元到200元之间
  补充：
  ■新房
  
  
  　　目前购房者买新房，除了缴纳总房款外，还应缴纳的相应税费有以下几种：
  
  　　1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。
  
  　　2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。
  
  
  　　3.契税：按购房款的1.5%收取，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。
  
  　　按照目前所执行的标准，契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。而根据目前规定，普通住宅应同时满足三个条件——住宅小区建筑容积率在1.2以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。另外，在2008年10月22日财政部国家税务总局颁布的楼市新政中，对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。另外，目前契税优惠政策如下：凡2008年11月1日至2009年12月31日所购住房（以网签为准），商品住房补贴标准为90平方米以下 (含90平方米)，按购房款总额的1.5%补贴；90至144平方米 (含144平方米)，按购房款总额的1%补贴；144至180平方米 (含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。
  
  　　4.大修基金：多层总房价的2%、高层总房价的3%。
  
  　　所谓大修基金即公共设施、共用设备的维修基金，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。目前所执行的政策为多层项目按照总房款的2%收取，高层住宅按照总房款的3%收取。
  
  　　另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：1.评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：1.5‰×贷款额。而需要提醒的是，以上费用目前各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。 2018-12-05 21:54:11
• 147****1730 要交契税，总价的1.5％
  印花税 总价的0.05％
  产权工本费 85元
  共有权证 10元
  土地证 38元
  2018-12-05 21:54:00