我国土地所有权 分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不能成为土地所有权的主体。中华人民共和国是国家土地所有权的统一和唯一的主体，由其代表全体人民对国有土地享有独占性支配的权利。在我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律中，对国家土地所有权作了明确规定。《土地管理法》第8条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。集体土地所有权是由各个独立的集体组织享有的对其所有的土地的独占性支配权利。根据我国《土地管理法》第8条的规定，属于集体所有的土地，是指除法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。集体所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，还包括法律规定集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地。至于法律没有规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地，则属于国家所有。
全部3个回答 >农村承包土地所有权问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
142****6790 | 2018-12-05 19:22:41
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134****6150 农村土地三权分置，就是所有土地的所有权归集体，农民拥有土地的承包权，可以自主经营种植不违反国家政策的作物。后来，随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。受让人不拥有承包权，而是一种经营权。这样，就有了三种权利，即归集体的土地所有权，归原农户的承包权，以及归实际经营者的经营权。为了顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，国家将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权分置并行。
“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。 2018-12-05 19:24:59 -
156****6993 如果你三姑是在二轮土地承包时承包的耕地，且是和你父亲以一个家庭单位承包的土地，无论《农村土地使用权证》登记的是你父亲还是你三姑的名字，土地都不会被集体收回，因此你三姑的土地份额仍然保留，补偿款仍然可以得到。
以前欠的税费现在政策规定不再收取。即使以前从来不缴纳税费集体也不能违反《合同法》收回承包地。 2018-12-05 19:24:39 -
138****0493 农村土地所有权归村民集体所有。土地承包经营合同自承包合同签订的时候您就拥有了使用权，土地册上既然登记的是您的父亲，那么只有他有获得补偿的权利，您的姑姑和这块地已经没有关系了。 2018-12-05 19:23:12
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134****5277 土地所有权归农村集体经济组织.你现在说的是承包经营权..证明承包经营权的是合同或承包经营权证,以上面的内容确定。 2018-12-05 19:23:03
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158****0433 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 2018-12-05 19:22:54
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只要购买的房产属于私人财产，就获得了土地所有权。美国的国土面积982万平方公里，除掉66万平方公里的水面，土地面积为916万平方公里，其中大约三分之一强归政府所有，其余为私人财产。在美国购买的房地产，通常说的都是土地和地上建筑等不动产，业主对它们拥有永久产权，可以作为遗产由后代继承，也可以捐赠或出售。在许多地方，业主每年要向地方政府交纳房地产税，用做当地中**教育和其他方面的经费。房地产的价值会随着市场波动，业主如果将房屋出租的话，在报税时可以用建筑物的折旧冲抵收入，但是历史趋势来看，美国房地产会持续**。
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土地所有权是不可以进行转让的，根据宪法的相关规定，任何组织或者个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地，而土地的使用权可以按照法律的规定进行转让。土地使用权转让通常分为划拨土地使用权转让以及出让土地使用权转让，而出让土地使用权转让又分为出让用于成片开发土地使用权转让、出让用于项目开发土地使用权转让。在转让土地使用权时，应当签订书面的形式的合同，并且在合同中应当明确约定不得改变土地的用途，如果需要改变，需要提供土地管理部门同意的材料以及原批准用地人民政府的批准文件，而且在转让合同中应当明确的指出土地使用权取得的方式，在完成了以上一系列流程之后，进行使用权土地转让变更登记，**后一步缴纳相应的税费。
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土地所有权通常是不可以转让的，因为根据相关的法律规定，任何组织或者是个人不能侵占、买卖或者以其他形式来进行土地的转让，但是土地的使用权可以按照法律的相关规定来转让。如果想要转让土地使用权，那么需要满足以下条件：1、用于商品房开发的土地使用权应该完成商品房立项，取得建设用地规划许可证以及持有有效期内的建设用地批准书。2、出让用于项目开发的土地使用权已经按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并且已经取得了土地使用权证，而且按照合同约定进行投资开发，并且完成了房屋建设工程开发总投资额的25%以上。3、出让用于成片开发的土地使用权已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并且已经依法登记取得了房地产权证，同时满足七通一平的要求，另外规划部门确定规划地块的规划使用性质以及规划技术参数。如果合同上有其他约定也应当满足。
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国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
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