房本抵押流程有哪些? 房产证解抵押的流程有哪些，怎么办理

• 135****3966 1、两种形式的解押
  解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
  （1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。
  （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。
  2、常见抵押的流程
  （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
  （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
  （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
  （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
  （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
  2018-12-05 17:13:28
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  抵押的流程：
  （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
  （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
  （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
  （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
  （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
  解押的流程：
  通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
  （1）房屋的权证;
  （2）其他的权利证;
  （3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。 2018-12-05 17:13:17
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  所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。 1．贷款条件 （1）房屋可以上市买卖交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。 （4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。 （5）有贷款行规定的其他条件。 2．借款人应提供资料 （1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、 契税票据。 （2）房屋的水、电、气及物管票据。 （3）借款人及配偶的身份证与户口本。 （4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 （5）收入证明（含公章）。 （6）银行要求提供的其它相关资料 3、办理抵押贷款流程 （1）借款人向客服进行咨询。 （2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。 （3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。 （4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。 （5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。 （6）银行进行审批。 （7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。 （8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。
  2018-12-05 17:13:12