没有工作可以申请房贷吗? 没有正式工作怎么办贷款买房。

• 137****0677 没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。
  但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。
  具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。 2018-12-05 16:20:10
• 141****5417
  贷款的话要有银行的收入证明单子，你拿到单位填好盖章，私企的话比较麻烦（可能还需要营业执照复印件等），国企或事业单位很容易。月还款额不能超过收入的50%。银行可能会打电话到你单位核对。
  
  　　如果你们一个人的收入证明无法满足还款要求的话就只能登记后用两个人的收入证明买了。
  　　但是收入证明是必需的。
  
  　　首套房契税是1%，否则1.5%
  
  　　问题是你们现在能付多少**，才能决定买什么样的房子。
  
  　　购房是不是本地人没有任何区别，现在，在沈阳。但不排除以后会限制的可能。
  　　**好可以提供1年以上的纳税或社会保险缴费证，因为各个银行贷款政策是有区别的：
  
  　　关于各家银行房贷情况
  
  　　■中国银行：
  
  　　如果能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，贷款人资质良好，则视为与沈阳本地市民一样的贷款标准。如首套90平方米以下的房子，**在两成，90平方米到144平方米**在三成左右。
  
  　　如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，将严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，均按二套房贷标准执行。
  
  　　■工商银行：
  
  　　如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，异地购房贷款不予办理。如果能够提供证明的外地户口，不论是不是首套房，均按二套房贷政策执行。
  
  　　■建设银行铁西信贷部：
  
  　　主要是看户口所在地，建行相关人士表示，如果外地户口，能够提供一年以上沈阳的养老保险证明或纳税证明，符合首套条件的，依然执行首套标准；如果是二套房，**在五
  
  　　成，且利率上浮10%左右。外地户口，工作单位不在沈阳的，不给办理购房贷款。
  
  　　■招商银行：
  
  　　严格执行住建部下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，其中对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按通知执行差别化住房信贷政策。
  
  　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，其在申请住房贷款时，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。 2018-12-05 16:20:05
• 141****4174
  第一步：你要有**金。
  
  
  第二步：找一家私企（和自己关系好一点的）签一份长期用工合同，让这家企业给你出具上一年或前六个月的每月的收入额度证明，（**好也有配偶的工资证明），其实就是信誉上给你作保，贷款还上与否和他没有多少关系。证明递交银行后，银行负责房贷的人会去核实（或电话核实），如核实无误，你就等着就行了。注：不找私企也可找有固定职业（事业单位，部队，公务员之类的）个人作保。 2018-12-05 16:20:00