过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
全部3个回答 >房产证继承费用问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
132****8409 | 2018-12-03 20:26:42
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147****5978 房产证过户费之赠与主要费用：个税+契税+公证费以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 2018-12-03 20:27:56 -
143****9739 继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 2018-12-03 20:27:47
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135****9691 房产继承过户费用要交多少钱1。房产证过户费之继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 2018-12-03 20:27:40 -
134****2089 1. 财产继承公证：按照受益额的2%收取公证费，**低200元。
2. 遗产房产价值评估：100万及其以下，0.5%；101万—1000万，0.25%。
3. 遗产房产过户：按评估值的0.05%收合同印花税，100元登记费，5元产权证工本费。 2018-12-03 20:27:28 -
142****4516 1，先去办理继承公证，与产权人有直系关系的全部到场，带着身份证，户口本去公证处办理即可。大概需要2000元左右。
2，找一家有资质的房屋评估公司，评估房屋产权价值。大概200元左右。
3，去房产局办理相关继承过户手续。费用大约是房屋评估价格的2.3%。 2018-12-03 20:27:19
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公寓有房产证，公寓的用地性质一般分为: 1、住宅： 产权类型：公寓 产权年限：70年 特点： 户型面积小，30~60平米 精装修交房标准，拎包即可入住 配套设施完善 物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务 销售价格一般高于区域整体水平 2、商业用地 产权类型：商务公寓 产权年限：根据用地性质而定，50年或40年 特点： 一般处于城市核心地段及商务中心区 既可居住，又可办公 具备写字楼功能，在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低 ****低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）
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由于地区的不同税费的具体征收略有不同,**好到当地房产交易部门资询一下.还有像继承所得的房产，取得产权证日期到现在不足五年的交易是要交交易额20%的个人所得税的。还有**省钱的办法不是赠与你和你哥哥，还是正常交易好，因为赠与也要交正常交易的契税（交易额的1%-3%），还要多交评估税（交易额的2%），以后不管什么时候，你们要是想卖话都要收20%的个人所得税的。建议**好是等到房证出证日期超过5年后，再作正常的交易。房产证是可以作共有人的。
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你好。你得先到公证处去做一个遗产继承公证，然后直接到房管所鉴证就可以了，还需要交一小部分的税收，这套房如果5年之内你需要转让出售的话必须缴纳20%的个人所得税。
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新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其它费用都比较少。
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