房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
全部4个回答 >房屋他项权证费问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
146****2414 | 2018-11-30 16:29:17
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149****1547 应该说，这两项费用不是因办理房屋他项权证收取的，而是在办理房产抵押时需要收取的，你若不申请办理房屋他项权证也可以，直接使用房产证抵押，就可以不用他项权证了，但仍然需要支付这些费用的。
如果是在这样的情况下收取，就属合理的。 2018-11-30 16:30:05 -
158****0591 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。 2018-11-30 16:29:51 -
158****8361 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2018-11-30 16:29:45 -
153****4382 房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。
办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。 2018-11-30 16:29:36
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土地他项权利主要有以下几种类型： （1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。 （2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。 （3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。 （4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。 （5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。 （6）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。 （7）耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。 （8）土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
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房屋评估千分之五收费的。总额的千分之五。有的有的评估公司可以讲价。
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住房抵押贷款申请资料：1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2. 权利人及配偶的身份证；3. 权利人及配偶的户口本；4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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一、 施工项目和安装施工项目1. 土建项目：砸墙、砌墙、墙面保温、阁楼楼梯洞口浇铸、防水工程2. 地面工程：铺地板、铺地砖、地面找平3. 水电工程：水路改造、电路改造、暖气改动、空气开关增改、地暖铺装、灯具安装、吊顶布线、洁具安装、开关插座面板等4. 其中安装施工项目还包括墙面工程和其它工程。墙面工程有：墙面处理、铲除原墙面、墙面涂料、背景墙、粘帖壁纸。其它工程有：屋顶工程、楼梯安装、门楼工程等二、 空间装修项目1. 房间过道：墙面处理、墙面涂料、吊顶等2. 进门玄关：门、门套、吊顶、墙面处理、墙面涂料、鞋柜3. 栖息客厅：、墙面处理、墙面涂料、吊顶、窗套、窗帘盒、窗台面、背景墙、电视柜、护角、阳台推拉门等4. 用餐厅：吊顶、墙面处理、墙面涂料、餐桌背景等5. 厨房：整体厨房配套、墙砖地砖、铝扣板吊顶、水路改造、包下水管、门套、滑动门等6. 厕所：卫浴洁具配套、墙砖地砖、铝扣板吊顶、水路改造、包下水管、门套、滑动门等7. 大人卧室：门、门套、窗套、窗帘盒、墙面处理、墙面涂料、衣柜、吊顶8. 儿童卧室：门、门套、窗套、窗帘盒、顶面或墙面造型、吊顶、墙面处理、墙面涂料、儿童床等9. 书房：吊顶、门、门套、窗套、窗帘盒、墙面处理、墙面涂料、电脑桌、书柜等10.阳台：吊顶、水路改造、墙面处理、墙面涂料、墙砖地砖等三、 服务项目房屋装修预算清单中的服务项目包括：垃圾清运费、材料搬运费、竣工保洁费、主材代购费文章总结：每个装修房子的人都想用**少的开支来装修出**好的房子，这样压力才不会那么大
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