农村集体土地征地有哪些政策

• 136****7432 集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
  　　土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  　　征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
  　　土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。 2018-11-30 03:17:49
• 131****5182 楼主你好,对于你这个问题,一般来说呢,各个省的政策有不同的规定,但是根据《中共中央国务院坚决制止乱收费、乱罚款和各种摊派的决定》(中发(1990)16号)的规定,征地管理费按《征地管理费暂行办法》(附件)以及《中华人民共和国土地管理法》的有关规定执行。这是92年颁布的,《征地管理费暂行办法》中
  第五条 征用土地管理费的收取标准：
  　　(一)实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费：
  　　1．一次性征用耕地在66．67公顷(1000亩)以上(含66．67公顷)、其它土地133．34公顷(2000亩)以上的(含133．34公顷)，征地管理费按不超过3％收取；
  　　2．征用耕地66．67公顷以下、其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过4％收取。
  　　(二)实行半包方式的，按征地费总额的以下比例收费：
  　　1．一次性征用耕地在66．67公顷以上(含66．67公顷)、其它土地133．34公顷以上的(含133．34公顷)，征地管理费按不超过2％收取；
  　　2．征用耕地在66．67公顷以下、其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过2．5％收取。
  　　(三)实行单包方式征地的、按征地费总额的以下比例收费；
  　　1．一次性征用耕地在66．67公顷以上(含66．67公顷)、其它土地133．34公顷以上的(含133．34公顷，)征地管理费按不超过1．5％收取。
  　　2．征用耕地在66．67公顷以下，其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过2％收取。
  　　(四)只办理征地手续不负责征地工作的，不得收取征地管理费。
  但是,我认为,这600万至少要提走3%,剩余的才能在你们村委会,根据你们村委会的讨论怎么分下去,一般来说,农村对于分土地的钱,总是有着各种陋习,女性和小孩,总会少分,而且村委会一般会制定一个分配的百分比标准,没几个能百分百分够,好的是分88%,还有12%估计要被提取,这个是违法的,如果到时出现这种情况，就需要你们去争取了.
  如果你能更加详细点说明你是哪个省的,再看具体规定吧,现在各个省的征收标准不一样,但是你们这种情况,如果其他政府部门出力较少的话,是没资格也没权利收管理费，但是你们村委会肯定会收取相当一部分管理费,国家的标准是3%.
  如果觉得答案还满意,对你有所帮助的话,请好评,谢谢! 2018-11-30 03:17:43
• 151****3228 《中华人民共和国土地管理法实施条例》有相关规定:征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
  
  征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；
  
  协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织。
  
  由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
  
  不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 2018-11-30 03:17:34
• 145****7523 农村集体土地与房屋征收拆迁政策法规
  中华人民共和国土地管理法(2004年)
  第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
  任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
  第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
  第四条 国家实行土地用途管制制度。
  国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
  前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
  使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
  第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
  省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
  本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 2018-11-30 03:17:27