审批程序如下：一、规划选址、定址1、规划选址：新建房屋持书面申请经审查符合规划的15个工作日内办理《个人建房规划选址意见书》。2、规划定址：持用地批准文件领取、填写《汉中市个人建房规划审批表》，申报资料齐全后，相关部门现场踏勘，符合规划审批要求的，15个工作日内下达规划许可通知至办事处、村(居)委会。二、施工图审查 1、建房户持规划设计条件委托有设计资质的设计单位设计施工图报规划部门审查，也可委托相关中介服务机构报审经批准的标准型施工图，规划部门20个工作日内完成建筑施工图审查工作。2、建房户领取《个人建房规划定位放线任务书》，并对遵守和服从规划管理做出承诺。三、开工放线及竣工验收1、建设场地具备开工条件，建房户提出申请，3个工作日内由具有测绘资质的技术部门与规划、国土、办事处、村组，现场实施个人建房开工放线。2、基础达±0.00，城建监察支队现场验线。3、房屋竣工办事处、村组初验合格后5个工作日内完成规划专项验收。4、验收合格颁发《建设工程规划许可证》。四、个人建房应交规费1、行政规费：城市公用基础设施配套费，按建筑面积30元/m2收取（仅收非农业户口及违法建设经处理保留使用的）。依据汉政发(1999)32号文。2、技术服务性收费：(1)测量定位放线费，每件(户)648.52元，依据国测财字(2002)3号文。(由施测单位收取) (2)施工图设计及服务费：建房户按规划设计条件委托设计单位设计的，设计费由建房户与设计单位协商；使用标准型施工图，并提供施工过程技术咨询服务的，收费按建筑面积每平方米3元。（由提供施工图的企业收取） 个人建房报建须知： 一、个人建房规划审批要求及应完善的资料：1、填写《汉中市个人建房申请审批表》；2、身份证、户口本复印件；3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)；4、房屋照片(仅限危房)；5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)；6、1：2000地形图；7、四邻协议书；8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件。二、以下情况不批准个人建房：1、不符合规划用地性质的；2、压占规划道路红线的；3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的；4、在村庄规划范围以外的；5、城市规划严格控制区内的；6、已公告列入近期拆迁范围内的；7、原房屋无法承受加层荷载的；8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的；9、房屋产权不明晰或属违章建筑的；10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的。
全部4个回答 >建筑房子的程序是什么啊？
153****5825 | 2018-11-29 13:28:13
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147****9564 我觉得这个问题应首先确定该建筑房屋的结构形式，在这里我就以桩基础框架结构为例。
第一大步应当是土方工程：1.场地平整。然后在桩基础做完之后还要根据具体的设计要求进行挖方、填方。
第二大步基础工程。确定桩基础的形式，采用打预制也可现浇灌注桩。打预制桩的施工程序：现场准备工作（处理障碍物，定位放线）---确定打桩的顺序（逐步打设，自中部向四周打设，由中间向两侧打设）---开始打桩。现浇灌注桩（在这里我一泥浆护臂灌注桩为例）的施工程序：测量定位放线---埋设护筒---桩机就位调整平整度---成孔---第一次清孔---质量检验---吊放钢筋笼---安放导管---第二次清孔---灌注水下混凝土
第三大步钢筋混凝土工程。具体的程序：支模板---绑扎钢筋---浇注混凝土---拆模版（包括柱子、梁、板）
第四大部砌筑工程。主要是砌筑填充墙
第五大步防水工程。其实在施工的整个工程中始终贯穿着防水工程，如地下室防水等，在这里主要说的是屋面防水。屋面防水又可分为刚性防水和柔性防水。刚性防水包括，防水混凝土等。柔性防水包括卷材防水、涂膜防水等。我以卷材防水为例说一下具体的施工过程：基层表面的处理修补---喷涂基层处理剂---节点附加增强处理---定位弹线试铺---铺贴卷材---收头处理、节点密封---清理检查修整---保护层施工
第七步建筑装饰工程，主要包括门窗的安装，内外装修等等。
第八步竣工清理、验收。
希望对你能够有所帮助。
2018-11-29 13:29:39 -
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146****1278 你好，首先得看您是不是本地本村的村民，如果是，您可以找村民委员会进行申请，有由村民委员会向上级申请（上级单位为市级区县土地管理部门），申请通过后，会发给您一个集体土地所有权证，上面会标明您所批准的宅基地长宽面积，四周的道路和住户，建造自建房需要按照批准标准建造；
如果您不是本村村民，需要弄清土地来源，以免给您造成经济损失；希望可以帮到您，祝您愉快！ 2018-11-29 13:29:21
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楼房还是平房子楼房 是小区还是自建房一 楼房小区： 批地——批房号——设计图——房产局备案——审批OK 施工队施工—— 跟踪——验收——销售自建设房 步骤一样，但一般不出设计图——占地尺寸即可。自建平方 （楼房重复步骤，但要做楼房地基，开始建设时候需要考虑）1 挖地基2 建设地基3回田土4 建设框架（砖或木的或混凝土） 5上窗筐和封顶6上墙砖或刷白灰7内部装修8完工
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办理户口迁移的手续如下：第一步：向迁入地派出所提出申请 第二步：迁入地派出所同意迁入 第三步；向现户口所在地派出所提出迁出申请 第四步：户口所在地派出所开户籍证明 第五步：持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入 第六步：户政科签发《准迁证》 第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证 第八步；持迁移证、身份证去迁入地派出所入户
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整个房建工程的所有施工流程是：建筑物定位放线---基槽开完---地基处理(如有)----立塔吊----垫层砼----基础钢筋---基础模板-----基础砼----地下室(钢筋模板砼)----主体升高----(地下室防水、回填)---主体升高---主体封顶-----二次结构(屋面工程穿插)------室内外装饰装修-----楼地面----门窗安装----水电安装----调试---竣工验收。
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签定正式的买房合同，开发商会给你出具正式的买房发票。下面是流程：一手房购买及5+2证一手新房程序如下：选房(同时签预购房协议)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→交款（同时缴纳契税及房屋维修基金). 开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同.开发商的五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
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