建筑房子的步骤是什么啊？

• 145****0981 楼房还是平房子
  楼房 是小区还是自建房
  一 楼房小区： 批地——批房号——设计图——房产局备案——审批OK 施工队施工—— 跟踪——验收——销售
  自建设房 步骤一样，但一般不出设计图——占地尺寸即可。
  自建平方 （楼房重复步骤，但要做楼房地基，开始建设时候需要考虑）
  1 挖地基
  2 建设地基
  3回田土
  4 建设框架（砖或木的或混凝土）
  5上窗筐和封顶
  6上墙砖或刷白灰
  7内部装修
  8完工
  2018-11-29 13:34:23
• 131****7845 一、 要选择好的建造团队，要有建筑草图。去国土局办好相关的证件。
  二、要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
  三、要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
  四、要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
  五、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
  六、要准备门窗，好预留门窗大小。
  七、如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
  八、要准备动力电源。
  九、要选择好建房季节，**好是正月过后就建。
  十、地基一定要处理好。
  2018-11-29 13:34:17
• 152****9875 建筑工程建设程序是一个实践性很强的问题，在实际操作中没有一定的强制性规范，因各个工程的实际情况不同而不同，但有一些步骤是通用性的，这里就讲讲一般性的步骤。
  分三个或四个大的阶段（这里给出一个建设法规教材上的建设步骤）：
  一、工程建设前期阶段——决策分析
  投资意向，投资机会分析，项目建议书，可行性研究，审批立项
  二、工程建设准备阶段
  规划，征地，拆迁，报建，工程发承包（招标投标）
  三、 工程建设实施阶段
  勘察设计，施工准备，工程施工，生产准备
  四、竣工验收与保修阶段
  竣工保修，工程保修，投资后评价
  
  下面给出各个关键步骤大致应该包括的内容：
  
  一 编制项目建议书
  决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。
  内容包括：1）建设工程项目提出的必要性和依据；2）拟建规模和建设地点的初步设想；3）建设条件、协作条件（配套设备），资源情况；4）投资估算和资金筹措设想；5）项目初步进度安排；6）经济效益和社会效益的初步估计
  
  二 可行性研究
  对拟建建设工程项目市场（供需）、技术、经济等方
  面等是否可行而进行的分析判断活动。
  内容包括：
  1 总论 项目提出背景，投资经济意义和必要性，以及研究工作的依据和范围；
  2 预测拟建规模；
  3 原材料、燃料及公用设施等资源情况
  
  三 规划、征地、拆迁
  （1）取得土地使用权（建设用地规划许可证）
  所有权为国家。通过出让、划拨、拍卖等方式获取。
  （2）规划（建设工程规划许可证）
  工程选址和布局应符合总体布局。
  （3）拆迁
  拆除土地上的建筑物及障碍物，保证工程进场
  使建筑工程项目合法必备的五张证书：
  1．建设用地规划许可证（从规划建设局取得）2．国有土地使用证（从国土资源局取得）
  3．建设工程规划许可证4（从规划建设局取得）．建筑工程施工许可证（从建设局取得建设局）
  5．商品房销售（预售）许可证（这个是针对房地产开发企业的，从房管所取得）
  
  四 工程发包与承包
  招标投标或直接发包，招标投标要进行以下步骤（以建设方角度）：
  选择招标方式
  申请招标
  编制招标文件
  编制或审核标底
  投放招标广告
  资格预审
  发售招标文件
  组织现场考察
  标前会议
  开标（就是到指定地点弄个开标会）
  评标（由专门评审团负责）
  签订合同（必须在投标有效期内签订，否则建设方必须返还双倍保证金）
  
  五 编制设计文件
  1）方案设计文件（效果图）。
  2）初步设计文件：含设计说明、初步设计图纸、设计概算。
  3）技术设计文件：将初步设计细化并编制修正概算。（一般的工程如民用建筑可以省略这个步骤）
  4）施工图设计文件：含设计说明、施工图、设计预算。
  
  六 开工准备
  1技术准备
  2施工许可证准备
  3场地准备
  三通一平：通水、通路、通电、场地平整。
  五通一平：通水、通电、通路、通讯、通燃气、场地平整。
  
  七 工程施工
  建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等多家单
  位共同参与。包括工程结算编、审。
  
  八．生产准备
  建设单位投产前所做的各项生产准备活动。
  
  九．竣工验收、交付使用
  竣工结算编、审，竣工，决算编制等。由建设方组织的质量验收，监理方也要参加
  
  完成建筑工程项目的过程大致如此吧，更详细的就要自己去参与实践才能了解了 2018-11-29 13:34:11