父亲房屋过户给子女需要什么资料，怎么办理

• 152****8786 父母赠送房产给子女目前是免税的。签订房产赠与协议，办理公证，然后到房产局过户 2018-11-28 23:31:34
• 134****5171 1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
  
  2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
  
  3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。
  
  5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
  
  6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。 2018-11-28 23:31:27
• 133****8503 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
  赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
  赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
  买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
  买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。 2018-11-28 23:31:14