属于共同财产,如果你们在结婚前有做财产公证的话看你们的条款。现在看来如果是离婚,那么就会说是共同资产或双方协议
全部5个回答 >结婚买房产权属于夫妻双方吗?
152****1689 | 2018-11-28 22:05:23
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131****7288 购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。
这个要看你们当地的政策,据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者,那么就是夫妻共有财产,如果是后者的话,那么就是属于个人财产。 2018-11-28 22:05:49 -
153****1381 还要根据具体情况作出判断:
①如果房款由一方支付,签订购房合同的是出资人,房产证上登记的是出资人的名字,该套房屋就属于出资人一方的婚前财产,根据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产属于一方的个人财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但如果夫妻双方以书面形式约定夫妻婚前的财产为夫妻共同财产,则约定是有效的。
②根据《婚姻法司法解释三》第十条 的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
③如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的,但婚后在房产证上加上了另一方的名字,应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有,则该套房产就是夫妻共同财产。 2018-11-28 22:05:44 -
132****1873 1、第一种情况该房产是A的个人财产;
2、第二种情况该房产仍属A的个人财产,但是婚后支付的房贷属夫妻共同财产,离婚时,A的配偶可请求获得一半的补偿。 2018-11-28 22:05:38
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夫妻双方买房必须提供结婚证。办理产权证登记时,夫妻双方一定要提供结婚证和户口本,在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场,在共同申请房贷时,需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
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夫妻双方的财产一般会根据当事人的约定或者法律规定分类。如果双方未作出任何约定,一般情况下,赠与房产属于夫妻双方共同财产。
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夫妻共同买房必须夫妻两个人携带身份证、户口本和结婚证同时前往办理买房手续。买房或卖房查档可以是夫妻中的一位,但必须携带两个人的身份证、户口本和结婚证才能办理;卖房子查档是到当地的房地产交易(管理)中心档案室查询;买房子查档如果是按揭购房的话,到房产登记部门开具无房证明,银行首套房贷款需要无房证明。房屋继承查档需要到户籍所在地的派出所查询家庭所有成员的档案资料,连同过世老人的资料也要查询。
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属于共同财产,如果你们在结婚前有做财产公证的话看你们的条款。现在看来如果是离婚,那么就会说是共同资产或双方协议
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