高层建筑的优势是什么啊？

　我没有住过太高的楼房，也就17层吧，距离地面大约60米。刚住进去，很兴奋，登高望远么————能看见远远的道路，楼房，视野开阔，兴奋了一阵子。　　住久了，就感觉不好了。　　空气，闻不到树叶青草香气，可以闻到汽车尾气和沙土气。由于是点式住宅，一关上房门，没有对流穿堂风，空气交换很不好。60米的高空，依然有飞来的蚊子，螳螂掉进房间。家具上依然是灰尘铺满。若有孩子，下去接触青草，树林，很麻烦。　　半年之内遇见停电两次。虽说有电梯，可是自备电源没有启动，电梯无法使用。第一次，我奋发图强，爬楼梯，走上去。17层，每层20级踏步，共340级踏步，我休息了几次（年纪大了），终于回到了可爱的家。第二次，我坚决不上楼梯了，在外面找个地方吃饭，休息，等来电了，在乘电梯回家。停电，高层自来水也没有了。只好到我外面馆子吃饭。洗澡也洗不成了。　　我住的那楼，幸好有三部电梯，中间电梯坏了，两边的还能用。另外一栋楼，每单元只有一部电梯，遇见停电，倒霉了，爬楼梯吧。　　幸好没有遇见地震。一旦遇见火灾，地震，电梯不能用，只好听天由命了。紧急通道，灯光很暗。又窄，幸好没有遇见大事故，否则那么多人挤紧急通道楼梯，不挤出人命来才怪。　　若有小孩，到下面草地，那是奢侈。邻里没有交流，都是陌生人。　　想听听音乐吧，不敢开大声，怕吵着人家。　　不过搬家挺方便，再重的家具，行李，坐电梯上去。所以搬家公司听说有电梯，价钱都可以少一点。

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优势：占地少，结构较结实，空气好，苍蝇、蚊子少，电梯上下楼方便。弊端：电梯安全问题，公摊面积大。

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整个房建工程的所有施工流程是：建筑物定位放线---基槽开完---地基处理(如有)----立塔吊----垫层砼----基础钢筋---基础模板-----基础砼----地下室(钢筋模板砼)----主体升高----(地下室防水、回填)---主体升高---主体封顶-----二次结构(屋面工程穿插)------室内外装饰装修-----楼地面----门窗安装----水电安装----调试---竣工验收。　　屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。　　一般称建筑工程，为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。　　房屋建筑工程分类　　（一）按建筑物使用功能分类　　（二）按房屋建筑高度分类　　低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。‍

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1、高处吊板（绳方式）：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在**大限度内减少对业主日常工作、生活影响。2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，

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建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。　　低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。　　多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。　　高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。　　所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。

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