物业房屋维修费是多少啊？

• 157****8194 商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存：
  （一）房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。
  （二）购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有。
  商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布。
  
  成都的成本价是：2004年4月1日起缴存商品住房首次专项维修资金的，其成本价按以下标准计算：位于五城区（含高新区）内的每平方米建筑面积成本价以1100元计算。
  也就是说，如果你在成都，买了个100平米的电梯房，那么维修基金就应该是：100平*1100元*2.5% 2018-11-28 21:34:25
• 144****9838 一、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的; 二、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生。三、物业房屋修缮“大、中、小修”范围按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。 (一）翻修工程 1、凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。 2、翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。 3、翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。 翻修工程主要适用于：（1）主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。（2）因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。（3）地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。（4）无修缮价值的房屋。（5）基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。（二）大修工程 1、凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。 2、大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。 3、大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 4、大修工程主要适用于严重损坏房屋。（三）中修工程 1、凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。 2、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。 3、中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。 4、中修工程主要适用于一般损坏房屋。（四）小修工程 1、凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。 2、小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下。（五）综合维修工程。 1、凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。 2、综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20%以上。 3、综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 4、综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。
  2018-11-28 21:34:11
• 134****9251 业主有义务执行业主大会的决议，应当按时缴纳物业管理费和房屋维修基金，物业根据业主大会的决议收取预提维修费是合法的。但《物业管理条例》规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，物业管理人员应当取得资格证书。若业委会聘请人员无此资格则是不合法的，因此，物业不能提供正规发票可以拒交相关费用。
  2018-11-28 21:33:32
• 143****3247 物业收的不是房屋的维修费用，是房屋的大修基金。就是将来如果出现较大的设备设施的问题，比如说电梯的更换等等，就需要动用这一部分款项了。
  每一个新的小区都是这种情况。
  望采纳谢谢 2018-11-28 21:33:20
• 147****2129 不缴纳契税，就是没有完成房屋的买卖物业一般都是开发商委派的。没有缴纳维修基金，一般不会给你到房门的钥匙请按照规定制度办事 2018-11-28 21:33:14