二手房100平米左右的过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；四、其他费用相对较少：1、交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；2、不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；3、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；4、抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；5、购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；6、公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
全部4个回答 >我想问下100平米的房子小吗?
138****2864 | 2018-11-28 18:49:31
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137****1168 100平的房子不算小户型。小户型房产主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;
公共空间也小户型化,即24便利店、24自助型洗衣店、24自助式健身房等。小户型房产的消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立的年轻人。小户型房产的户形设计以超小为特点,一般为10多平方米至50平方米左右。 2018-11-28 18:50:16 -
137****5322 这个要看拿什么做参照物了。
在一二线城市来说，肯定不算少，寸土寸金的北上广深，算很大的房子了。 2018-11-28 18:50:05 -
144****1282 各开发商有不同的解释，可以为三室一厅，也可以及两室两厅，主要从房屋的结构布局看。还要看房屋的定性。如商品房或公寓。
100平方，你可以自己想象边长10米的正方形有多大。
三室一厅指的是小区楼房的户型格局，意思是说该套房屋的格局分配是三个卧室，一个客厅，餐厅的功能就被消减掉，或者是融入客厅的功能里。
二室二厅指的是有两个卧室,一个客厅,一个餐厅。 2018-11-28 18:50:00
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公摊面积大概为20平米到30平米之间。买房都是按照“建筑面积”计算，包括：——套内建筑面积：使用面积（阳台面积要除以2）+墙壁所占面积——小公摊：楼内公共面积（楼道、楼梯间、电梯间...）——大公摊：小区内公共建筑面积（物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室....）根据设计不同，有不同的面积利用率。通常估算按建筑面积的70%~80%为使用面积，其余20%到30%大约是公摊面积。
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100平米的房子，实用面积大概80平方左。100方的房子，能做成三室二厅一厨一卫，也有二卫的，也有设计成二室二厅的不等的，要看开发商怎么设计，在自己怎么设计。各开发商有不同的解释，可以为三室一厅，也可以及两室两厅，主要从房屋的结构布局看。还要看房屋的定性。如商品房或公寓。100平方，可以自己想象边长10米的正方形有多大。
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这个要看你想怎么装，比如中式就相当于是给鼠标垫配电脑，装修不贵，可你配家具家电贵的心疼。一般硬装都会在七八万就可以
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100平米装修需要多少乳胶漆：100平米房屋装修中乳胶漆可以说是必不可少的，首先我们要知道100平米是建筑面积还是室内面积，再有还要知道自己刷几种颜色，这些都对使用的乳胶漆的量有直接影响。有一个简单的计算方法，用房子的室内面积减厨房和厕所面积，然后*3就是墙面和顶子总面积。乳胶漆一般是每升涂刷6-8平米涂刷两遍，比如室内三室一厅总面积是100*3=300，300/8=37.5升，所以100平米装修需要多少乳胶漆，市场上大桶乳胶漆一般是18升一桶，那么一般用的在2大桶左右。至于乳胶漆的具体价格方面，一般不同系列不同型号价格也不同，随意建议去油漆涂料店看一看。
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