住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
全部5个回答 >住宅称重标准是什么啊？
146****1081 | 2018-11-28 17:15:29
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136****2280 1、预制板的荷载是指除板自重以外的荷载。一般的会有顶棚抹灰40公斤/平方米；地面后浇层100公斤/平方米；面层40-60公斤/平方米。然后是活荷载150-250公斤/平方米。
2、楼板是一种分隔承重构件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。按其所用的材料可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板承重的楼板等几种形式。
3、预制板，采用此类楼板是将楼板分为梁、板若干构件，在预制厂或施工现场预先制作好，然后进行安装。它的优点是可以节省模板，改善制作时的劳动条件，加快施工进度；但整体性较差，并需要一定的起重安装设备。随着建筑工业化提高，特别是大量采用预应力混凝土工艺，其应用将越来越广泛。 2018-11-28 17:16:06 -
148****5486 一般是2.5KN/m2左右，1KG=9.8N。**好还是要按设计图纸来，看看各层露面活荷载标准。
1、一般来说，屋面荷载在建筑规范中有明确规定的，上人屋面一般2.0kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2，换算成公斤就是上人屋面200公斤每平米，不上人屋面50公斤每平方米。
2、楼房来说都属于可上人屋面，可以按照200公斤每平米计算，土方和植被量不超过这个数值就行了，但是还是要保守计算，因为还要考虑夏季雨水和冬季雪的数量，所以建议单位土方量不要超过130公斤每平米。
2018-11-28 17:16:00 -
153****7653 住宅的设计规范中，楼板的荷载为150KN，相当于每平方米150公斤，酒店的海鲜池都在一楼地面。住宅的楼板的厚度一般10CM，商业的为15CM。设计时考虑楼板重400KG/M2,还要考虑额外的活荷载，一般为200KG/M2，真正计算时，分别需要乘以系数1.2和1.4，实际计算时楼板的承载力为400X1.2+200X1.4=760. 2018-11-28 17:15:54
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住宅交房标准：①首先开发商必须要有竣工验收的合格证。②需要具备住宅质量保证书，另外还要有住宅使用说明书。③除了这些以外，房子的基础生活设施需要具备交付使用的条件才行。满足以上这三个要求之后，住房就能够达到交房的标准。一般情况下交房的流程如下：①首先需要通知交房，如果开发商已经获得商品房的产权证，那么可以以书面的形式通知客户在约定时间内来对房子进行验收和交接。②需要验明购房的身份，购房者一般需要带上自己的身份证以及购房合同，去开发商那边验明自己的身份。③接下来是要查看入伙的资料，购房者需要让开发商提供相应的资料，比如说竣工验收备案表，住宅质量保证书以及房屋土地测绘技术报告书等等。④最后购房者需要在现场进行验房，比如说要看一下房子的门窗是否合格，墙壁以及屋顶是否合格。
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住宅日照标准的要求是：冬至日不能低于一小时，大寒日不能低于两小时，对于旧宅改造的区域，可以酌情降低标准，但不建议低于大寒日的日照一小时标准。对于住宅日照采光效果不好的房屋而言，可以用以下三种方法进行改善：1、营造视觉效果对于采光不足的房子来说，可以尽量降低封闭式的隔断，适量的使用一些磨砂玻璃，或者采用线帘半隔断的方式，在视觉上让空间延伸，采光也不会被阻隔太多，整体感觉宽敞明亮。2、人为干涉对于房屋的整体构造，可以人工进行改善，在房间顶部的角上可以安装上LED灯，使其形成反射光源，这样会使光源更加充足，能够弥补采光不足。3、提亮室内色彩对于家具、配饰和家电的选择，尽可能选择浅色，不要购买吸光严重的深色物品，奶白色的壁纸能够提高室内的光亮度。
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尽量不在室内吸烟，以减少烟雾产生的室内空气污染。
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“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
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