公积金贷款金额如何确定呢？

• 137****0754 公积金贷款利率是3.5%左右，具体到地方的话可以打电话咨询住房公积金管理中心，社保贷款利率4.9%左右。关于公积金贷款具体如下。
  一、住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  四、住房公积金贷款查询方法：
  1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
  2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
  3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
  4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
  5. 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。 2018-11-27 23:43:18
• 132****2499 计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），
  使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，
  且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。 2018-11-27 23:43:12
• 137****0710 住房公积金贷款额度计算要根据 贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定按四条件算值借款高贷金额计算：
  　　①按照贷能力计算贷款额度
  　　职工本贷款额度计算公式：
  　　（借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额］×贷款期限（月）
  　　夫妻双贷款额度计算公式：
  　　（夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额］×贷款期限（月）
  　　其贷能力系数40%
  　　月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋缴存比例）
  　　②按照房屋价格计算贷款额度
  　　计算公式：贷款额度＝房屋价格×贷款数
  　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房
  　　职工家庭（包括职工、配偶及未同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房）贷款额度超所购房屋价格80%其私产住房房屋价格购房全部价款与房屋评估价格较低值
  　　职工家庭贷款购买第二套及其符合我市购房条件自住房贷款额度超所购房屋价格70%
  　　购买定向安置经济适用住房贷款额度应高于所购住房全部价款与房屋补偿金差价
  　　b.购买公现住房贷款额度超所购房屋价格70%；农村集体土建造、翻建、修自住房贷款额度超其所需费用70%
  　　③按照住房公积金账户余额计算贷款额度
  　　a.购买限价商品住房或经济适用住房贷款额度高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额同）20倍住房公积金账户余额足2万元按2万元计算
  　　b.贷款购买首套自住房贷款额度高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额20倍住房公积金账户余额足2万元按2万元计算
  　　c.情况贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算：贷款购买第二套住房；购买公现住房；农村集体土建造、翻建、修自住房
  　　④按照贷款高限额计算贷款额度
  　　使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元；同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额80万元 2018-11-27 23:43:00