公积金每月还款怎么算呢？

• 142****8666 公积金购房，每月的还款额的计算：
  　　等额本息还款法公式
  
  
  
  　　等额本金还款法公式　
  
  
  
  计算公积金贷款的每月还款额可以用公式，也可以直接利用贷款计算器计算。
  其中，每种还款方式的计算公式不同，等额本息还款法每月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等额本金还款法的计算公式为：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+[(贷款金额-已还本金累计额)×月利率]。
  在计算的时候，一定要注意贷款利率与贷款期限的一致性，如果是月利率，要先换算成年利率之后再计算，年利率=月利率×12。 2018-11-27 22:19:43
• 141****2961 公积金还款，计算每个月还多少方法如下：
  每月还款金额不同，应该是属于等额本金贷款，这种贷款方式每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
  具体参考等额本金贷款计算公式如下：
  A：总贷款额
  N：总还款期数（1年12期，2年24期，依次类推）
  n：已还款期数
  R：贷款月利率
  月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R
  等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
  2018-11-27 22:19:38
• 152****6601 公积金贷款额按所购房产的60-70%发放，还款时间按货款转帐日当天，还款期限建议不要选择太长，别以为这样还的金额就少了。。仔细研究不是这样的。。还款方式有好几种，但国内只有两种比较常用：1）等额本息还款
  
  这是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  
  举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。初始的两三年，1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。
  
  采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。
  
  但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
  2）等额本金还款
  
  所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
  个人住房商业贷款利率为：
  6个月以内（含6个月）按年利率5.22％执行，1年（含）按年利率5.58%执行，1―3年（含）按年利率5.76%、月利率4.8‰执行，3―5年（含）按年利率5.85%、4.875‰执行，5年以上按年利率6.12%、月利率5.10‰执行。
  个人住房公积金贷款利率为：
  5年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3.30‰执行，5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。
  注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮10%执行
  等额本息还款计算公式：（12个月以上）
  
  等额本金还款计算公式：（12个月以上）
  第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
  第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息
  借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算
  2018-11-27 22:19:32